실전준비반 3강 강의 후기 [실준 50기 투자4명감으로 이8청춘 불태울 조 너의꿈] 궁금했던 비교평가 방법

안녕하세요.

꿈을 이룰 때까지 포기하지 않는 투자자 너의꿈 입니다.

이번 코크드림님의 강의에서는

지역선정, 입지분석, 임장, 비교평가, 전세 세팅, 잔금 날짜, 잔금 준비, 인테리어 등

투자 시 꼭 필요하고 실제 투자에 반드시 알고 있어야 하는,

매우 알차고 중요한 내용을 배울 수 있었습니다.

그동안 임장을 하면서

이 많은 곳들 중에서 내가 투자할 곳은 대체 어떻게 찾아야 하는 건지 답답했습니다.

우선 초보이니 가까운 곳부터 임장을 하긴 했지만

그 다음은 임장지를 어떻게 정해야 할 지 몰랐습니다.

이번 강의에서는 임장지를 어떻게 고르고, 투자할 한 곳을 어떻게 골라내야 하는 건지

그 방법을 자세히 알려주셨습니다.

또한 손품으로 알 수 없는 정보들이 있기에 반드시 발품으로 현장을 가보고

확인해야 하는 것들이 있음을 알려주셨습니다.

강의 들어보니 전세 셋팅도 준비하고 생각해야 할 것들이 많았습니다.

아직 정확히 비교평가를 하고 올바를 결과를 내리긴 어렵지만,

임장지를 늘리고, 임보를 작성하면서 알려주신 대로 평가해 나가다 보면

점점 실력이 늘 수 있을 것 같다는 희망의 보입니다.

1. 지역간 비교시 수도권과 지방별로 중요도 우선순위를 생각해서 비교한다.
2. 지역내 비교시 어떠한 중요도 우선 순으로 비교하는지 안다.
3. 지역선정시 평단가, 전세가율, 가격흐름등을 보고 기준에 맞게 선정한다.
4. 시별로, 동별로 시세분석을 하고 임장하고 임보에 정리한다.
5. 1등 뽑기를 하고 정리한다.
6. 시세트래킹 및 매물코칭을 통해투주자하거나 복기한다.