제주바다님의 자세한 지역 설명을 들으면서, 투자자는 어떻게 생각해야 하는지 알 수 있었습니다.
제주바다님께서는 지기반에서 들인 비용과 노력이 매몰비용으로 남지 않도록 꼭 지방에다가 투자하라고 하시면서 지방에서 투자해도 충분히 경제적 자유를 이룰 만큼의 돈을 벌 수 있다는 것을 알려주셨습니다.
무엇보다 강의 듣고서 지역분석 잘했네에서 끝내지 않고, 반드시 투자를 해야한다고 하셨어요.
깨달은 부분은 다음과 같습니다.
제주바다님께서 이야기한대로 전세가 상승하고, 지방 투자에 대한 인식이 안좋아진 만큼 투자 기회를 꽉 잡아야겠다는 생각이 들었어요.
깨달았던 부분은,
- 인구가 중요하다.
- 백화점 옆에 부자동네가 있다.
- 유의미한 권역은 함께 봐야 한다.
- 지방은 공급의 영향을 전세, 매매가 바로 받는다.
- 공급캘린더는 반드시 월별로 그리고 난 후에 투자해야 한다.
- 광역시는 상품성과 입지를 같이 고려해야 한다. 뱀의 머리이냐, 용의 꼬리이냐를 비교를 많이 하게 되는데 용 꼬리가 나으려면 진짜 1등 입지 정도 되야 하고 그 외에는 뱀머리가 더 수익이 높다.
- 각 생활권에서 대장 단지는 투자로 의미가 있다.
- 시세트레킹이 진짜 중요하다. 시세트레킹 하고 1,2년 후에 투자하셨다.
맡은 지역 임장도 잘 다녀오도록 하겠습니다.
