[지기 11기 미친듯이 임ㅈ6하고 2제는 은퇴하조_와브]1주차 강의 후기

제주바다님의 자세한 지역 설명을 들으면서, 투자자는 어떻게 생각해야 하는지 알 수 있었습니다.

제주바다님께서는 지기반에서 들인 비용과 노력이 매몰비용으로 남지 않도록 꼭 지방에다가 투자하라고 하시면서 지방에서 투자해도 충분히 경제적 자유를 이룰 만큼의 돈을 벌 수 있다는 것을 알려주셨습니다.

무엇보다 강의 듣고서 지역분석 잘했네에서 끝내지 않고, 반드시 투자를 해야한다고 하셨어요.

깨달은 부분은 다음과 같습니다.

제주바다님께서 이야기한대로 전세가 상승하고, 지방 투자에 대한 인식이 안좋아진 만큼 투자 기회를 꽉 잡아야겠다는 생각이 들었어요.

깨달았던 부분은,

1. 인구가 중요하다.
2. 백화점 옆에 부자동네가 있다.
3. 유의미한 권역은 함께 봐야 한다.
4. 지방은 공급의 영향을 전세, 매매가 바로 받는다.
5. 공급캘린더는 반드시 월별로 그리고 난 후에 투자해야 한다.
6. 광역시는 상품성과 입지를 같이 고려해야 한다. 뱀의 머리이냐, 용의 꼬리이냐를 비교를 많이 하게 되는데 용 꼬리가 나으려면 진짜 1등 입지 정도 되야 하고 그 외에는 뱀머리가 더 수익이 높다.
7. 각 생활권에서 대장 단지는 투자로 의미가 있다.
8. 시세트레킹이 진짜 중요하다. 시세트레킹 하고 1,2년 후에 투자하셨다.

맡은 지역 임장도 잘 다녀오도록 하겠습니다.