내집마련 기초반 3강 오프라인 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 운영진 스테픈커리🏀]

안녕하세요, 스테픈커리입니다.

이번에 3강은 운좋게 기회가 닿아 오프라인으로 들을 수 있었습니다!

바뀐 아지트는 처음 방문해보는데,

너무나 깔끔해진 모습이 새로웠습니다.

쉬는시간을 포함하면, 장장 8시간 이상을

다 쏟아내어 알려주신 너나위님께 정말 큰 감사를 드리며, 후기 써보겠습니다.

이번 강의는,

앞서서 예산에 대하여 알아보고

입지에 대해 알아보았다면,

부동산을 방문하고 실제로 거래하는 과정에 대한 소개였습니다.

또한, 세금과 향후 방향에 대해서도 들을 수 있었습니다.

가. 부동산은 결국 사람이 하는 일이란 것을..

집을 매수하기 위해서는

매물을 확인하고, 현장에서 확인하고

매수가 가능한지를 점검하여,

실제 매수까지 이어지게 합니다.

이 과정에서 부동산과의 관계는 필수적이구요.

내가 원하는 것을 얻기 위해서는 상대방이 원하는 것도 들어줄 줄 알아야 합니다.

하지만, 그렇다고 다 들어주면서

호갱이 될 필요는 없겠죠.

그러한 부분을 너나위님께서는 굉장히 자세하게 알려주셨습니다.

여러 부동산을 전화해보면서

나와 가장 맞는 파트너를 선정하되,

상대방에게 예의를 지켜야 한다는 사실이 정말 중요했습니다.

점점 매물을 보기가 어려워진다는 느낌도 있는데,

그 과정에서 지나치게 저자세일 필요는 없지만

그렇다고 예의를 지키지 않는게 더 최악이라는 사실을 깨닫게 됩니다.

그리고 나만의 체크포인트를 반드시 인지하여

내가 무엇을 봤는지, 보아야 할지를 끌려다니지 말고

보아야 한다는 사실도 알아야 하겠구요.

무엇보다 목적을 깨닫고 디테일하게 행동해야 합니다.

비선호요소가 있으면 그거 때문에 매수하지 않는게 아니라,

협상의 카드로도 잘 활용해야 겠지요.

점점 더 실전에 가까워질 수 있게 배우게 됩니다.

나. 현장에서는 호가보다 더 싸게 찾을 수 있다.

너나위님은 현장에 가야 급매룰 만날 수 있다고 알려주셨습니다.

제가 투자한 것 중에서도

광고에 올라와있지 않은 매물을 만나서

투자를 진행한 경험이 있어 더 크게 와닿았습니다.

투자자라면, 최대한 싸게 사기 위해

투자금을 적게 들이기 위해 할 수 있는 노력을 한발 더 내딛어야 한다고 생각합니다.

투자자 뿐 아니라, 내집 마련에 있어서도

그러한 간절함과 노력이 협상의 키가 된다는 생각이 들었습니다.

현장에서 보아야 할 것들

그리고 등기부등본을 통해 문서로 보아야 할 것들까지

법무사 비용에 대해서도 디테일하게 알려주신 덕분에

한번 더 기본적인 사항들이지만

잘 모르던 내용들을 알 수 있었습니다.

가계약부터 최종 등기까지,

그 어느것 하나 주의하지 않을게 없는데

생생한 경험담과 함께 몰입해서 배울 수 있었습니다.

다. 세금, 그리고 향후 방향에 대해서

부동산이란 것은 취득할 때

보유할 때, 매도할 때 모두 각각의 세금이 발생합니다.

막연하게 인지할때는 세금에 대한 손실우려 때문에

쉽게 행동하지 못합니다.

하지만, 그걸 정확하게 인지할 경우에는

행동에 대한 기회비용을 산출할 수 있습니다.

그리고, 그걸 내 상황과 빗대어

나는 어떤 방향으로 나아갈 것인가도 생각해볼 수 있겠죠.

내집마련기초반 이라고 하는 타이틀이지만,

이번 강의들을 통해서 기본적이지만 어쩌면

간과하던 많은 것들을 짚을 수 있었습니다.

'어떤 일을 좋아한다는 것은

거쳐가는 과정 중 하기 싫은 것도

기꺼이 할 수 있어야 한다'

라는 이야기를 해주셨습니다.

저도 때로는 지겹고,

멈추고 싶은 순간이 많지만

이 자체를 좋아하기 위해 하기 싫은것들도

감당할 때가 많다고 생각합니다.

그 모습을 가장 최전선에서

열정다해 보여주시는 너나위님께 감사합니다.

강의 내용 다시 복습하며 새기도록 하겠습니다.