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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
뿌우우우우우입니다(우는 5개)
3주차는 코크님이 알려주신 실전사례얘기!!
오~~~ 너무 재밌는데??
앞마당 늘리는 방법, 어떻게 가격이 움직이는지 등등 알려주셔서 더 인상적이었어요
처음부터 알려주신 방법대로 앞마당을 늘렸다면 비교평가가 더 수월했을텐데....
마구자비로 앞마당 늘렸던 저를 반성하며 ㅋㅋㅋㅋ
실제 투자 사례로 알려주신 시행착오를 들으며 어떤 점을 주의하면 좋을 지 알 수 있었어요!
BM
1)관심단지/투자할만한 단지를 시세트레킹
2)매월 1등 뽑기(투자기준+내 상황에 맞는 투자물건)
3)매물코칭 활용/첫투자는 경험이라 생각해야함(잃지않는 투자로 경험 쌓기)
4)인구 50만 이상/전세가율70%이상/평당가 높은 지역의 앞마당 늘리기
5)광역시 1등 학군지 정리해보기(뿌우)
부산_좌동,우동,해운대/대구_수성구/광주_봉선동/대전_둔산동
6)앞마당을 늘리게 되면 지역간 비교를 해야한다
7)지역내비교->지역간 비교 해야함
8)상승장 때 어떤게 더 많이 올랐는지(지역내/지역외 모두) 과거 그래프를 보면 알 수 있다
9)그래프가 무조건은 아니다!! 다만 참고사항으로 좋음(입지에 대한 변화가 없다면 선호도는 변하지 않는다)
10)상승장에선 좋은게 먼저 오름/이후엔 인구인동에 영향받는 지역으로 퍼져나감(지하철 라인따라)
11)4호선라인 대비 수지 가격이 눌려있음>>왜 눌려있지?? 의문을 가져야함
오늘도 감사합니다!
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