서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 91조 욜로워너비]

'내가 서울 투자 가능할까?'

항상 마음속으로 생각만 하고 있던 서울 이었는데

양파링님의 강의를 들으면서 내가 너무 지방만 생각하고 좁게 보고 있었다는 생각이 들었다.

물론 지방의 앞마당도 더 많이 늘려가야 하지만 결론적으로

지방 물권 매도 → 수도권 투자 라는 인식을 가지고

내가 가능한 범위에서 서울의 앞마당을 만들어야 겠다고 생각했다.

평소 서울이라도 상급지가 아닌 하급지에 투자하는건 리스크가 있지 않을까? 라는 궁금증이 있었는데

양파링님이 사례를 들어주셨는데 많은 투자금을 한번에 넣고 집값이 더 많이 상승한다고 해도

세금을 고려했을때 적은돈으로 여러곳 하는것 보다 손해가 날 수 있었다. 즉, 많은 투자금으로 상급지에

투자를 해야 되는 것이 아니라 내가 가지고 있는 자산으로 어떤 물건을 골라 내느냐가 실력이고 중요한 것이었다.

"강남 꼴지가 2등 대장보다 덜 좋을 수 있다." 는 말씀을 들으면서 결국은 선호도가 중요하고 단지끼리의 비교가

중요하다는 것을 느꼈다.

그리고 서울을 급지별로 나누어서 정리를 해 주셨는데 서울급지별 입지요소의 특장점이 투자 물건 선택의

기준이 된다는 것이었다. 임장을 하면서 왜 이지역에 살아야 하는지 교통, 학군등의 특장점을 잘 살펴보아야 겠다.

이번 양파링님 강의는 서울을 급지별로 자세히 말씀해 주시고 서울아파트의 투자기준에 대해 명확하게 설명해 주셔서 좋았다. 현재 서울아파트 전세가율이 아직 낮고 특히 이번에 임장을 갈 노원구는 더 낮기 떄문에 기다리면서 계속 살펴 보아야 할 것 같다.