열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 23조 기버쏭]

안녕하세요. 기버쏭입니다 : D

이번 2주차 강의는 양파링님의 <부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우> 였습니다.

1. 적정 전세가 설정하는 3단계 ? ㄷㅅㄱ
2. 일대기간 설정 시 고려해야 할 3가지? ㄱ ㅅ ㅍ
3. 협상 시 고려애 할 2가지? ㄱ ㅅ

이 세가지를 중점적으로 자세히 설명해 주셨습니다. 특히 앞글자만 따서 외우게 하는거 넘나 좋았어요!! >_<

와우.. 정말 꿀팁들이 많은 강의였어요.

저는 아직 경험이 없어서 모르는 것 투성이 었지만,

내년에 투자를 할 예정이기 때문에.. 꼭 기억해야 겠다는 마음으로 강의에 집중했습니다.

저는 사실 '부동산 공부라는게 그냥 임장하고 임보쓰고 저평가된 아파트 사는게 끝아냐?' 이렇게 생각해 왔는데..

왠걸요.. 강의를 들으니 아파트를 매매하고 나서부터 진정한 부동산의 시작이구나..를 체감했습니다.

사는것 자체가 투자라는 착각을 하고 있었어요.

그리고 전세가격은 부동산 사장님이 알려주시는건줄 알았지 모에요...ㅎㅎㅎ;;

전세를 맞춰야는데 얼마가 적당한거지? 기간은 어떻게 줘야 되는 거지? 임차인이 안구해지면 어떻하나..

제가 제대로 알고 있어야 투자라는 것도 똑똑히 할 수 있는거더라구요^^;

이번 강의를 듣길 잘했다는 생각이 들었고, 이번 강의 자료는 제가 소중히 내년에 집을 매수하고 나서

꼭 다시 복습하면서 양파링님이 알려주신 정답지대로 전세를 맞춰야 겠다는 생각을 했습니다.

그리고 전세가격을 맞출때는 많은 것들을 고려해야만 제가 잃지 않는 투자를 할 수 있겠구나! 싶었어요.

양파링님 말대로 1000만원에 집을 매수해도 전세를 어떻게 맞추느냐에 투자금이 훨씬 많이 들 수도 있고,

맘고생도 많이 할 수 있겠다 싶었어요.

1단계 2단계 3단계로 나누어서 어떻게 봐야 하는지 알려주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다.

또한 도시가 작아질수록 ㅇㅈㅁㄹ의 영향력은 훨씬 커진다는 것도 중요 포인트 였던거 같아요.

중소 도시로 갈수록 꼼꼼히 체크!

그리고 주택 수가 늘어날 수록 포트폴리오도 잘 관리 해야 한다는 것.

만기 때 전세 보증금을 임차인에게 줄지 금융기관에 줄지도 계약시 꼬오옥 확인해야 한다는 것.

특약에 어떤내용을 적어야 한다는 것과 등기부등본 확인하는 법도 알려주셨습니다!

근데 아직 저는 너무 어렵네요 ㅠㅠㅠㅠ

부동산 공부는 끝이 없구나... 라는 것을 다시 한번 실감했습니당..공부할게 너무 많구나.. 허허

하지만 저도 1호기가 생기고 계속해서 경험을 쌓아나아 가다보면 많은 것을 알게 될테고..

그때 다시 강의를 들으면 정말 귀에 쏙쏙들어오겠다 싶었습니다.

양파링님!! 정말 명강의 너무 감사했습니다.

양파링님 계약서도 많이보고 ㅎㅎ

꼼꼼하고 적절한 예시도 너무나 잘보고 감사해요.

양파링님이 항상 건강하고 행복하시길 바라겠습니당!

또 강의해주세요 ♡