열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기32조 포도]

수강후기
23.09.08

투자는 어떻게 해야 잘할 수 있을까?

자고로 투자는, 던질 투(投) 재물 자(資) 재물을 던진다는 뜻이다. 사전적 의미로는 미래에 더 큰 구매력을 얻기 위해 현재의 구매력을 일부 포기하는 행위를 말한다. 종합적으로 해석하면 미래에 더 큰 구매력을 얻기 위해 현재의 구매력을 일부 포기하고 그 포기한 구매력으로 미래에 가치 있는 곳에 던져놓는다고 해석할 수 있다. 그렇다면 내가 미래에 더 큰 구매력을 얻기 위한 곳에 나의 재물을 잘 던져놓으려면 어떻게 해야 할까? 월부 2주 차 강의를 듣고 나의 생각을 몇 가지 정리해 보았다.

첫번째, 메타인지

'메타인지'란 나 자신에 대해 내 스스로 얼마나 잘 알고 판단할 수 있는지이다. '메타인지'는 투자뿐만 아니라 삶을 발전시킬 수 있는 굉장히 필요한 능력 중 하나라고 생각한다. 어느 한 연구결과에도 중, 고등학교 학생 대상으로 상위 1% 학생과 다른 일반 학생들의 차이점을 분석한 영상이 있었는데, 상위 1%의 학생은 다른 타학생들에 비해 '메타인지' 능력이 뛰어나다는 결과를 얻었다. 내가 어떤 사람이고, 지금 어떤 상황에 놓여있으며, 앞으로 어떤 방향으로 갈 것이며 어떻게 해야하는지, 그리고 그 안에서도 나는 어떤 상황에 동요하고 어떤 것에 인내할 수 있는지 등 메타인지는 살아가는 데 있어 알면 알수록 높으면 높을수록 인생에 큰 도움이 되는 인지능력이라고 생각한다. 물론 투자에도 적용이 되며 꼭 필요한 부분이라고 생각한다. 내 스스로의 상태에 대해 잘 알고 판단하며, 나의 부족한 부분을 채워나가고 그렇게 판단 기준을 세우고 그 기준을 토대로 상대방에게도 설명 가능할 정도로 잘 알고 있어야 한다는 것이다. 그래야 내가 원하는 볼을 골라 칠 수 있는 좋은 타자(투자자)가 되지 않을까 생각해 본다.

두번째, 가치>현재가격

내가 미래에 큰 평가를 받을 수 있는 물건을 본다 한들, 그게 가격적으로 미리 반영이 되어 있다면 내가 생각한 미래 가치 수익률은 워런 버핏의 할아버지가 와도 못 이길 것이다. 그래서 무엇보다 중요한 것은 '그래서 지금이 싼 가격인가? 그렇지 못한 가격인가?'이다. 우리는 돈을 벌고 싶어 하는 투자자들이기 때문에 미래가치에 대한 상방이 더 열려있는 곳, 같은 입지의 비교 대상 중 그만큼 가격이 덜 오른 것에 대해 민감하게 반응하고 움직여야 한다. 그래서 투자자답게 미래 구매력을 위해 지금 구매해 두어 돈을 벌어야 한다. 상승 폭이 적다면 과연 그게 미래가치적인 투자일까? 난 사람들이 투자 방식 중 분양권을 선호하는 이유도 '신축'이라는 큰 장점도 있지만 무엇보다 '안전마진'이라는 수익폭이 단기간 발생해서라고 생각한다. 물론 분양가 상한제 등 정책적으로 혜택을 보는 것도 있지만 어쨌든, 사람은 비교의 동물이기 때문에 남들보다 덜 벌었다고 생각하면 내가 벌어들인 쾌감보다 남보다 못 벌었다는 상실감이 더욱 클 것이라고 생각한다. 우린 투자자이니 상방이 더 열려있는 것에 집중해야 한다.

세번째, 장기투자

주식투자의 대가 워런 버핏은 이런 말을 했다. "10년 이상 보유하지 않으려면, 단 10분도 가지고 있지 말라." 아까 말한 투자의 정의에서 미래의 더 큰 구매력을 얻기 위한 것이 투자이지만, 사람들은 단기 미래에 많은 수익을 벌고 싶어 하는 욕심을 가지고 있다. 물론 그 욕망은 나 또한 머리를 끄덕이게 만들지만 그 욕심이 화를 부른다고 생각한다. '너바나'님이 강의에서 말씀해 주셨듯이, 많은 사람들은 '투자'가 아닌 '투기'를 한다고 하였다. 역전세가 나는 상황도 물론 정책적인 요소와 매크로적인 요소들이 있겠지만 5~10%만 올려도 충분하지만 욕심이 화를 불러 전세금을 높게 받기 시작하면 리스크 노출이 쉽다고 말씀하셨다. '너바나'님이 말씀하신 5년은 상승, 3년은 보합, 2년은 역전세 라는 말씀을 듣고 10%,30%,-10%의 수익률과 같이 변동이 큰 투자보다 10%,15%,20%와 같은 꾸준한 상승률을 위해선 무엇보다 욕심을 줄이고 리스크를 시간에 녹이는 것이 답이라고 생각한다. 그게 바로 장기투자이고 자본주의 룰위에 서는 방법이라고 생각한다.

물론 투자를 잘하기 위해서 필요한 요소나 방법들이 여러 가지가 있겠지만 2주 차 강의에서 느낀 가장 필요하다고 느낀 몇 가지를 정리해 봤다. 내가 남에게 설명할 수 있을 정도로 내가 그 물건에 대해 혹은 나에 대해 잘 알고 있는가?, 그렇다면 현재 가치에 비해 가격이 과연 저평가 되었는가?, 그렇다면 내가 얼마나 오래 끌고 갈 수 있는가? 등 내가 생각한 전반적인 기본 투자 마인드와 기준이라고 생각한다. 이런 투자 원칙과 기준을 잘 새겨 넣고 한 달, 일 년, 십 년 내공을 쌓다 보면 돈을 위해서가 아닌 돈이 나를 위해서 일해줄 그날이 올 것만 같다. 그렇다면 이 글을 계기로 나는 무엇부터 해야 하는가?

나의 2주 차 원씽은 바로 '행동'이다.