실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 97조 마로란]

느낀점

강의를 재수강하시는 분의 경우 다르게 들리고 와닿는 부분이 있어야 한다고 하셨는데, 나도 사실 재수강 전에는 이정도로 내용이 새롭게 들릴 줄은 몰랐다. 기본적인 내용의 흐름은 분명 동일한데, 내가 경험하고 익숙해진 부분이 그래도 조금씩 늘어나긴 했구나 싶다. 다음 스텝으로 적용해야 할 부분이 더 잘 들리고 임장/임보에 적용해보고 싶은 부분들도 많아진다. 반면에 다시 들어도 온전히 이해하지 못하는 부분도 있음을 느낀다. 예를 들면 실제 전세 세팅하는 과정 같은 것... 이것도 경험을 하고 들으면 또 새롭게 들릴 것 같다.

강의에서 내가 아는 지역을 많이 만들어야 한다는 점, 그래서 아는 지역이 강의에 나왔을 때 더 흥미롭게 들을 수 있다는 점을 언급하셨는데 많이 공감이 된다. 특히 최근 몇 달 간 앞마당을 통해 더 그 지역을 확 체감할 수 있음을 느끼고 있다. 한 달 동안 많은 시간과 노력을 투입하긴 하지만... 한 달의 투자만으로 내가 몇십년을 산 지역에 대해 알고있는만큼 아니면 오히려 더 깊이 알 수 있게 된다고 생각하면 생각보다 많은 인풋이 아니라는 생각도 든다.

적은 투자금으로 절대가가 작은 물건에 투자해야 내가 리스크를 줄일 수 있고 지킬 수 있는 투자가 가능하다는 이야기는 지속적으로 와닿게 들린다. 절대가가 싼 물건들은 많이 보이는데 매전차가 계속 크다보니 진짜 내가 투자할 수 있는 시기가 오긴 할까?라는 생각이 들기도 한다. 그래도 임보를 디벨롭해나가는 과정이 처음보다 재밌어졌고 더 발전시켜나가고 싶다는 생각이 든다. 이 마음을 최대한 유지하면서 꾸준히 실력을 쌓다보면 기회를 잡을 수 있겠지 기대해본다. 물론 제발 정말 투자로 이어져야만 할 것이다...

적용할점

1) 코크님께서 지도에 시세 올리는 방식이 너무 심플하고 적용하기 좋아보였다. 바로 BM...

2) 마이너스 통장 뚫으려던 계획 일단 보류.. 이전에 너나위님께서 나의 대출 한도를 알고 확보해두는게 중요하다고 하셨어서 사실 은행에도 다녀왔었다. 그런데 스트레스 dsr 발표 후 어떻게 대응해야할지 고민하고 있었는데, 강의에서 들은 내용을 토대로 할 때 굳이 먼저 신용대출을 일으킬 필요는 없겠다는 생각이 들었다.

3) 매년 1채씩 투자... 하고싶은 마음이 있으면서도 가능할지 모르겠지만 그래도 우선 적어본다...ㅎㅎ