실전준비반 3주차 강의후기 [실준52기 9하고사고수익7백프로조 파파로군]

코크드림 님 3주차 강의 너무 잘 들었습니다.

수강자 의 비중이 70%가 수도권 , 30%가 지방의 비율이라고 하셨는데 저는 30%의 지방에 거주 하고 있는

수강생 으로써 광주에서 거주하시면서 오래된 직장이 있고 육아도 하면서 부동산 투자를 하면서 의 시행착오와

경험 들을 말씀해주시는 코크드림님 의 강의 내용이 앞으로 어떻게 투자의 방향을 잡아야 할지 가르쳐 주신것 같아서

너무 도움 되는 내용들 이 었던것 같습니다.

지방에 거주하면서 광역시와 지방 소도시에 1호기 투자를 시작으로 첫 투자는 번트를 한다 라 는 생각으로

1호기 달성을 해보고 싶은 한 사람으로서 최종적으로는 수도권 투자로 이어지도록 해보는 목표를 가질 수 있었습니다.

첫 투자에 큰 수익을 기대하는 것과 성과를 내는 것이 힘들다고 여러 차례 말씀 해주서서 저는 첫 투자는 리스크를

최대한 줄이고 투자 기준에 맞는 물건만 선정하며 잃지 않는 투자의 경험으로 실력이 쌓일 때까지 코크드림님 의

경험처럼 2000에서 3000 만원 정도의 투자금 으로 감당 가능한 선을 지키면서 두발 뻗고 자면서 투자해나갈날을

꿈꾸게 되었습니다.

더욱 와 닿았던것은 매수 과정 에서의 상세한 내용까지 알려주시고 임차인과의 관계, 부동산 사장님과의 관계,

그리고 매수와 동시에 전세 세팅 과정에서 노하우와 시행착오 들을 알려주셔서 실질적으로 행동하기에 너무

도움 되는 내용들이 많았던것같았구요 , DSR은 알고 있었지만 스트레스 DSR 에 대해서는 잘 몰랐는데

시행되는 시점과 금액을 대조해서 설명해주셔서 쉽게 느껴졌습니다.

지방에서는 매물을 보는 기준에서 3층까지가 아닌 4층까지 저 층으로 보는게 저도 접목해볼수 있고 생각해봐도

환금성 부분에서 도움이 많이 될 것 같다고 느꼈습니다.

마지막으로 코크드림님 이 9년 투자 생활을 하시면서 환경 세팅의 중요성을 설명해주셔서 세팅 해 놓은 환경에

나를 넣어야 한다고 해준 말씀이 와 닿았고 하루 안에서도 허투 로 시간을 쓰는 일이 없도록 해야 겠다고 다짐했

습니다.