[돈버는독서모임]월.부.은 도서 후기

핵심키워드3개

경제적자유이전에 노후준비

1.너나위님의 월급쟁이부자로 은퇴하라 2023년 10만부 증보판

2.내용 및 줄거리

자본주의를 살아가는 평범한 월급쟁이 너나위님이

월급과 적금 그리고 소확행?적 소비로 살아가는 패턴으로는

다가올 미래(노후대비)에 희망없음을 깨닫고

어떻게 투자하고 성공할수 있는지를 공부하고 자신에게 가장 적합한 전세레버리지 투자법을 위해 실천하고 투자하면서 현재의 자산 100억을 모았는가를 그 변화 과정과 구체적사례 통해 보여줍니다.

3.나에게 유용한점

소비자산(감가상각되는)에서 생산자산으로 펑펑소비하라!!

조급함을 버리고 10년을 바라봐라.

4.얻은것.알게된점.느낀점

경기침체든 부동산하락이든. 반등이 오든.

미래는 정확히 예측할순 없지만

그렇다고 손놓고 있는 것은 더욱 위험한 일이다.

무주택자나 돈,자산.노후준비가 부족한 사람일수록

더욱 공부하면서 준비해가야한다.

절대 잃지않는 투자를 위해 내공(공부.실력.경험)을 키워야한다.이론적 무장+실질적도움주고받는 동료가되고 동료를 만드는것.의 중요성

현재시장 어딘가에서 더 나은 투자방식이 있지않을까?를 늘 생각하며 투자공부하라.

좋은 투자란 사는 순간 버는것일것.(저평가된것을 볼줄알고 거기에 기본포커스두어야함)입지보다 가격이 쌀것.

5.논의하고싶은점.궁금한점

P201상단의 이야기,p203에 동감하면서도

아래와 같은 의문이 여전히 든다.ㅠ

2024년현재.그리고 앞으로도

서울과 수도권의 부동산공급이 정말 부족가?

극히 일부분만 부족하고 부족한 그곳은 이미 비싼곳이 아닌가?

우리나라는 인구감소(생산인구)와 가계부채율이 엄청나며 대출금리가 예전만큼 적어지지않을 확률이 크며,성장률이 낮아지는추세 (전세계적으로도 저성장시대+일본의 잃어버린30년과 같은 우하향의 추세로 갈수있다면)

새로운 물건(나의)을 대출과 전세를 안고 사줄 사람들이 앞으로 계속 있을까?

만약 장기경제침체나 imf같은 상황이 온다면 어떻게,무엇을 대비하며 부동산투자를 해야하는 것일까?

24년~앞으로 2,3년사이

전세가율이 엄청높고(갭투자금액이 2000~7000)

우상향할(역전세 위험이 적고) 공실의 위험성이 적은 저평가지역이 여전히 많은가?

6.연관지어 읽어볼만한책

부자아빠 가난한아빠

*투자는 위험한 것이 아니다.투자를배우지 않는 것이 위험한 것이다-로버트기요사키