[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 + 너나위

저자 및 출판사 : 너나위, RH Korea

읽은 날짜 :  2024.01.15~19

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #노후준비    #시스템마련법    #잃지않는투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점.

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위

부동산 투자 시스템 마련법 'A to Z'

2. 내용 및 줄거리

 :

1장. 왜 투자 해야 하는가?

자본주의 체제에서 인플레이션은 필연이다.

내 수입의 증가 속도는 인플레이션을 따라가지 못한다.

노인 생계 유지를 위한 최저임금이 월 99만원 인데 연금 수령액은 52%에 불과하다.

국민연금은 노후 준비로서는 낙제점인 것이다. 이것이 내가 투자를 해야 하는 이유이다.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

직장인은 시간과 돈을 교환하고 있다. 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이 있는데도 말이다.

지출 통제로 투자할 수 있는 돈을 최대한 확보하고 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이 필요하다.

부동산은 무이자로 레버리지 할 수 있다.

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

일하고 있을 때 뿐만 아니라 먹고 자고 쉬는 동안에도 순자산이 늘어날 수 있다.

부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력을 갖추고 자산 규모를 늘려간다면.

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

자본 재배치를 통해 종자돈을 마련한다.

그전에 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선 되어야 하는데,

그럴려면 독서와 강의를 통해 이론적으로 무장하고 실질적인 도움을 주고받을 수 있는 동료들과 관계가 필요하다.

5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼

간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라. 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다.

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯되는데 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하고

현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.

싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라.

매도자 우위인 시장에서는 웬만해서는 부동산을 매수하지 않는다.

투자 실패의 주된 원인은 조급함이다. 2개 이상의 투자처를 확보해두면 조급함을 통제할 수 있다.

6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

'상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?' 고민하는 프로의 태도를 갖춰라.

예상되는 갈등 상황을 반드시 해결하고 가야한다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 :  어떻게 보면 혼가자만의 욕심으로 투자자의 길을 가려는 저에게 가족과의 갈등이 가장 걸림돌이라고 생각합니다. 이 책에 쓰여 있는 대로 갈등 상황부터 해결해야 겠다고 생각이 들었습니다.

'장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다'

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 투자 기술 보다 투자자로서 갖춰야 할 태도와 마인드에 대해 알게 되었고

지금까지와는 다른 인생을 살아야겠다고 느꼈습니다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: p320 임대사업자 등록, 해야 할까?

임대 사업자 제도가 없어진 현재, 세금이 상당한 부담으로 작용합니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 결국 해내는 사람들의 원칙