관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

안녕하세요
실준반 코코만쥬입니다!
이번 3주차 강의는 코크드림 멘토님께서
준비해주셨는데요,
구해줘 월부에서만 뵀었던
아이스브레이킹 최강자 코크님에서
이성적인 투자자 코크님의 모습을
엿볼 수 있었습니다 ㅎㅎ
또한 실전투자를 경험하기 전
실제 투자과정과 전세를 놓을 때는
어떤 식으로 진행되는지
간접적으로 느껴볼 수 있는
3주차 강의였지않았나 합니다 !
우리가 치열하게 매달 앞마당을 늘리기위해
매 주말마다 임장을 가고,
매일 밤 올뺌을 하며 임보를 쓰는
궁극적 이유에 대해 또 한 번
생각해볼 수 있었습니다.
이와 같은 행동들을 반복하는 이유는
결국 '실전 투자'를 하기 위함임을요 !
하지만 실전투자라해서
나의 피같은 종잣돈이 들어가는데,
이왕이면 나에게 더 큰 수익률을 가져다 줄
좋은 매물을 투자하면 좋겠죠?
그 좋은 매물에 대한 선호도를 파악하기위해
우리는 이번 주도 현장으로 가봅니다.
월부에 입성해 초반 수도권 임장 후
최근 지방 임장을 하며
초기때 학습했던 '수도권 입지 평가 기준'으로 인해
지방임장을 하며 헷갈렸던 부분들이
꽤 있었습니다.
동료와 첫 지방 임장을 갔을 때,
지방기초반도 듣지 않은 채로 쁘띠임장을 가서
여전히 수도권을 바라보던 시선으로
'오~ 이정도면 연식대비 괜찮은데요?'했다가
'지방에서 이정도면 많이 낡은거에요..'로
돌아왔던 대답이 아직도 머리 속에 남습니다 ㅋㅋㅋ
이제야 지방 앞마당을 2번째로
만들어가고 있는터라,
교안에 나왔던 지역이 현 앞마당이 아니라
공감되는 부분은 적었지만
그만큼 그 지역들에대한 호기심이 커져
더욱 부단히 노력해 비교할 수 있는
지방 앞마당을 늘려나가야겠다고도
다짐할 수 있었습니다!
BM
- 수도권/지방 임장 시 지역에 맞는
입지평가 기준 필터링하기
- 지역 별 주요 입지 평가 요소를
기준으로 단지 선호도 파악하기
내마반부터 실전반을 수강하면서
개인적으로 가장 머리 속에 궁금증으로
남아있던 부분 중 하나를
코크 멘토님께서 시원하게 긁어주셨다고
표현할 수 있을만큼 실전 투자를 해보기 전까지
머리 속에서 뒤엉켜 있던 내용들을
다시 꺼내어 정리해볼 수 있었습니다.
그 중에서도 매물 상황 별
유의해야될 점과 대응할 수 있는 부분에대한
도표는 두고두고 보면서 실제 투자 시
협상의 카드로도 적용할 수 있을만큼 알찬
장표들이 많았던 것 같습니다.
또한 1호기 실전 투자 경험담에서도
자주 나오는 말인 '매수가 가장 쉬웠어요'
'오히려 가계약금을 쐈는데 덤덤하더라구요' 처럼
<매수>의 단계만 고려하고 준비할 것이 아니라
<전세>를 놓고 향후 <매도>를 하기위한
목표 매도액 설정까지
모든 과정에대한 준비가 필요하다는 것을
다시금 뼈저리게 느낄 수 있었습니다.
BM
- 상황별 전세놓기 프로세스 대비하기
- 실전투자 경험담을 필사하며 경험 학습
- 매수 시 목표 매도가를 고려하기
이전에는 몰랐지만 기존 강의에서
+독서, 임장, 임보, 조모임이 추가된 일상이
어느덧 10개월째가 되면서
하루하루 지켜가지 못한는 루틴들이
생길 때도 있어 <루틴>에 대한
더 중요하게 느껴졌습니다.
여기에 서포터즈 및 운영진까지 하며
향후 튜터링이나 육아까지 하시는 분들이
정말 시간을 철저하게 관리하며
이끌어가야겠구나 생각해볼 수 있었습니다.
현재 매일 '목실감시금부'를
작성하고 있는데,
마침(?) 이번 달의 투자 공부시간이
저조해 되돌아 볼 수 있었습니다.
저의 통 시간인 '퇴근 후' 시간에
온전히 투자에 집중하지 못했고
작년 하반기부터 직장에서 업무가 늘어나면서
자투리 시간을 잘 활용하지 못했습니다.
특히나 퇴근 이동시간 (30분)도
매일 낭비되고 있다는 것을 확인하게 되었죠.
추가로 환경 셋팅에서
부족한 부분과 보완할 수 있는 점을
정리해보았습니다 !
1. 강의 집중력이 낮음
> 오프라인 강의 신청
2. 지방 앞마당 3개
> 매물코칭으로 방향성 잡기
3. 독서를 통해 부자의 그릇 넓히기
> 독서모임과 독서후기 작성
4. 낭비되는 시간 확인
> 퇴근 이동 시간 루틴 잡기
> 시세 보기
3주차도 모두 고생많으셨습니다 ♥
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