3주차 조모임 후기[실전준비반 51기 46조 부공마미]

3주차 조모임 후기^^

월요일 강의 업데이트 후 충분한 수강시간을 갖고 목요일 조모임!!!

요일 정할 때 도 큰 어려움 없이 모든 조원들이 적극 협조!! 울 조 최고입니닷^^

이번 조모임에서는 매임을 앞두고 조원들과 각자가 생각하는 가장 선호도가 높을 것 같은 단지에 대해서 이야기해보았다.

다들 선호하는 단지는 비슷했지만, 단임 후의 궁금한 점을 이야기해보며 생각을 정리해나가는 시간을 가졌다.

로하린 기록팀장님이 정리해 주신 조모임 내용^^

2. 다녀본 단지 중 가장 선호도가 높을 것 같은 단지는?

'대구(지방)는 수성구 학군지 아니면 신축인가'가 중요한 것 같음

대구의 구들 중에 중구의 입지가 중요한 이유: 교통이 좋아서(대구 중심, 달구벌대로, 지하철1,2,3호선)

단지분석을 하고 나서 매임을 하는 것이 생각정리가 잘 됨

단지분석할 때 어떤 단지가 거래량이 많은지, 전고점 대비 하락률이 큰지 등을 확인할 필요가 있음

전고점 대비 많이 하락한 단지 먼저 매임... 진짜 저평가된건지 확인 필요

* 남산화성파크드림: 경구중(92%)과 가깝고 남구와도 가까움. 가격 대비 괜찮은 단지인 것 같음

* 극동스타클래스: 14년식인데 단지 내부도 괜찮고 경구중과도 가까움

저녁 ##이후에는 소음 주의 표시 있음(보통 수성구에 많은데 이 부근도 공부하는 학생들이 많은듯?)

* 청라힐스자이: 신축이라 남산롯데캐슬보다 가격이 더 높은게 아닌지...

* 남산자이하늘채도 좋은 것 같음

단지가 쾌적하고, 주민 시설이 잘 되어있음

같은 생활권이라도 단지 주변 상권이 모텔, 시장등이었고, 초교도 내당초 배정(완전 초품아가 아님)

아침에 가니까 경비원이 출근 차량 정리해주시니 브랜드 아파트 느낌이 남

* 달성푸르지오: 세대수도 많고, 단지 내부가 아주 쾌적함 하지만 단지 밖에는 이용가능한 상권이 아직 없음

하지만 태평로 부근이 계속 발전하고 있으니 5년, 10년 후에는 어떨지 궁금해지는 곳!

Q1. 동인 엑소지움과 삼덕 청아람이 가격대가 5억대로 비슷함. 이유가 뭘까?

엑소지움: 신축 22년식

청아람: 전고점이 높음, 13년식

A1. 삼덕에 경대병원 직원들이 많이 거주함, 아기자기 상권(음식점, 카페)이 많음

동인에는 연령층이 높음

TMI 진짜 현금부자는 서문시장 상인들이지않을까..ㅎㅎ

3. 다음 계획

* 꾸묵: 2월에는 강의 안 듣고 , 혼자 정리하는 시간 갖기

* 편리한지도: 열반 중급 수강하면서 독서에 집중하는 시간 갖기

(너바나님이 현 시장 상황에 대해 브리핑해주심)

중급반 경험담- 2013년도 부자들이 부동산 사야한다고 하니 부동산 10개를

발목에 사서 허리에 팔았음(내 물건을 사는 사람도 남는게 있어야한다고 생각하셔서)

* 부공마미: 휴식 & 복습 & 투자코칭 & 돈모

* 공단다녀: 열반 중급 수강 예정

강의 7개 들으면 아너스 등급- 강의료 50%할인, 좋은 임보 볼 수 있음

* 로하린: 지투기 수강 예정

* 쿠키5050: 열반 중급 수강 or 복습 후 열반 중급 수강 고민중

* 웃자늘: 지방투자 기초반 or 열반 중급 고민중, 이 페이스 유지!

* LEDSONG: 2월엔 복습, 전주 에코시티 임보 작성 목표, 3월엔 강의 수강 예정

지난주 단임 이후 몸이 안좋아 조활동, 강의, 임보 등 많은 활동에 제약이..ㅜㅜ

조원들을 잘 못 챙겨준 것 같아 너무 죄송스러웠지만, 다들 힘내라고 응원해주셔서 너무 감사했고,

앞으로는 너무 무리하게 일정을 잡지 말아야겠다 다짐했다^^