실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 52기 4조 건행부자]

코크드림님 강의로

손품으로만 알수있는 내용들, 발품임장으로 손품과는 다른 현장내용들 사례를통해 반드시 두가지 모두 병행으로 정확한 정보를 제대로 파악해서 싸게 사는법을 알게 되었고

초보인 나는 강의를 들으면서도 아직도 분양이 잘되고 있는 내지역과 인근 지역으로만 투자처를 적용시키려했었는데 평단가가 낮다는것은 절대적 가치가 낮다는 점을 배우면서 내지역에 대해 깨닫는 시간이 되었고 방향설정을 다시할수있게되었다

그리고 크크님 시세지도방법이 와닿았다

적은 투자금기준으로 수도권은 신축이 너무비싸고 많지 않다보니 구축무관,입지중요로 예를들어 20평대기준으로 한페이지는 4억대 2페이지는 3억대로 작성하고

지방은 년식(대단지) 기준으로 지방은 가격차이 낮아서 주로 선호하는 30평대와 20평대를 각각 작성하는데 년식을 색으로 구분 표시하므로서 년식과 몰린 단지를 쉽게 한눈에 볼수있게 해해서레버리지 하기 좋아 참고하기로 했다

비교평가시 단지비교 지역내비교 임장지역비교 순으로 필터해나가는 과정을 자세하게 알게되서

실제 비교평가 투자에 적용해볼수있을것 같았다

자세한 코크님사례들을 통해 가치있는 수도권과 지방지역들을 알게되었고 임장해보고 싶어지는 계기가된것 또한 너무 너무 감사했다

코크님 투자 당시 배울곳이 없어

핸디캡인 지방 광주, 어린 자녀들 여러 여건들을 극복하고 서울로 다니며 투자공부해서 결국 파이어까지! 감동였고 존경스러웠다

지름길 보다 꾸준히!!!