실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 50기 102조 데니]

4주차 너나위님 강의 후기

* 월부를 통해 배워서 알고, 아는데로 실행하고, 실행을 반복하며, 복기하고 개선하여 성장하고, 투자를 완성하여 기다리는 투자자가 되자!

현재 시장의 상태

* 내 자본과 저축가능액을 기준으로 내게 맞는 투자(가치성장투자,소액투자) 방법을 정하고,

절대적 또는 상대적 저평가를 판단하여, 잃지 않는 투자를 하자! (절대로 망하지 않고 살아남아야함)

* 더 벌진 못하더라도, 덜 위험한 것에 투자하여, 목표를 이룰 때까지, 투자시장에 살아암기 위한 선택을 하자!

* 봄/여름/가을/겨울 각 시즌에 맞는 실행을 하자 (대출청산/재투자/매도/현금대응 등)

* 실력을 갖춰 동일 금액으로 최고 수준의 수익을 낼수 있는 프로 투자자가 되자!

* 절대적 저평가 판단을 위해, PIR와 전세가율을 지속적으로 tracking 하자.

(지방은 각 지역별 대장아파트와 가격 움직임이 유사한 서울 아파트와 매칭/비교하여 저평가 판단)

* 비교 평가는 입자와, 가격으로 !!!

입지(직장,교통,환경,학군)으로 좋다! 나쁘다!를 판단하라

가격은 앱(네이버부동산 등), 전화임장, 매물임장으로 확인하자

* 기초 정보 비교 → 가치=입지 비교 → 입지대비 가격 비교

※ 아는 지역이 많을수록 최선의 비교평가 가능!

현재의 내 상태를 명확하게 이해하고, 솔직하게 인정하여, 더 낳은 투자자가 되기 위해 정진하자!