안녕하세요?
지방투자 실전반 19기 6조 린준입니다.^^
최종 임장보고서를 제출하고 점점 지투 실전반도 끝이 나 가고 있네요.ㅠㅠ
업무와 병행해 가면서 지치고 힘들지만 매주 주말 조원분들과 함께 재미있게 임장을 하였는데요.
이별의 시간이 점점 다가오고 있습니다. 너무 슬프네요.ㅠㅠ
하지만 우리에게는 한주의 시간이 더 남았다는거!!!^^
4강 강의는 권유디 튜터님께서 "지방 투자 꼭 알아야 할 프로세스"라는 대주제로 강의를 해주셨습니다
매수 프로세스
-임차인의 종류에 따른 프로세스
"내가 감당할 리스크가 0%인가"
"가계약은 가짜계약금이 아니라 계약금의 일부"
"근저당권설정은 절대 위험한것이 아니다. 현금100%를 가지고 집을 사는 사람은 거의 없다."
가계약을 하기전에 고려할점이 많다. 내돈을 잃지 않을려면 유디튜터님 교안대로 100% 따라하자!!!!
항상 문자로 남기며 특약제시 할때 특약사항 동의하는 하시는지 꼭 확인을 하자.
"계약서 초안 요청시 숫자에서 오타가 있는지 꼭 체크"
"중도금을 납입하면 그시점부터 계약을 파기 할수 없다"
전세자금대출때 채권양도인지 질권설정인지 꼭 체크해야된다.-잘못 했다간 내돈을 잃을수도...
"부동산사장님과 계약진행이 어려우면 법무사와 진행"
튜터님의 실제 사례로 주인전세계약건을 설명해 주시는데 감정까지 느껴져 교안의 내용이 더 현실적으로
느껴졌다.
-매수 프로세스 체크리스트 튜터님 감사합니다^^ 잘 사용 하겠습니다!!!!
마지막에 삼각김밥ㅠㅠ 저도 잘 하고 있는거죠?ㅎ
마지막 한주 마무리까지 잘 할수 있도록 하겠습니다.
BM.
- 가계약전에 고려하고 확인할점 거의가 아니고 100%따라하자!!!
-투자를 잘하는사람도 좋지만 오래 할수 있는 환경을 만들자!!!
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