서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 8팔하고 6쾌하게 동대문구 뽀개조 란콤]

언제가 도움이 되겠지하며 이번 서울기초반 강의를 신청했었는데요.

언젠가는이 아니라 내가 진짜 사겠다 살꺼야라는 마음으로 강의를 들으셨으면 좋겠다는 양파링님의 말씀을 듣고

의지를 다시 불태우며 듣게 되었던 강의였습니다.

진심으로 위하는 마음으로 강의해주신 양파링님께 다시 한번 감사드립니다.

서울 입지별 특징

이번 양파링님의 명쾌한 강의를 통해 서울 아파트의 특징과 나에게 맞는 서울투자 로드맵을 한차례 정리할 수 있게 되었습니다.

같은 서울에서도 입지에 따라서 급지가 다르기 때문에 급지별 가격기준을 알고 현재 내 종잣돈으로(아니면 더 추후에라도) 어느정도의 급지의 지역에 투자할 수 있겠구나라고 큰 흐름을 알 수 있었습니다. 뿐만아니라 서울 안에서도 땅의가치(입지) + 단지선호도에 따라 다르다는 점. 이부분은 새롭게 다가왔습니다. (예를 들어 구로구보다는 수지구가 교통측면에서는 강남접근성이 더 우수하므로 단지에 따라 선호도가 더 높다는 점. 역시 강남접근정인가...?!)

BM할 것

• 내가 서울 투자 하기위해선 대출 능력과 , 추가 부대비용이 어느정도 드는지 예상금액 알아놓기
• 같은 투자금일 경우 어디가 더 좋은급지인지 비교평가하여 알 수 있도록 앞마당 꾸준히 늘려 나갈 것

가치성장투자와 소액투자

결론적으로는 소액투자에서 가치성장투자로 가야하며, 이를 위해선 꾸준한 투자공부와 관심지역의 시세체크의 중요성!

이부분도 투자금액대별로 단지를 리스트업 시세를 임보작성 후 정리해 놔야겠다고 생각했습니다.

서울아파트 투자기준

1. ㅈㅍㄱ / 2. ㅈㅅㄱㅇ / 3. ㅂㄱㅍㄱ

2번의 경우 지역, 단지입지, 선호도에 따라 다 다르고, 급지가 좋을 수록 유지기간이 짧기 때문에 내가 그걸 잡으려고 하기 보다는

저평가 구간에 매수하여 장기보유하면 전세금으로 회수가 가능하기 때문에 너무 최고의 타이밍에 연연하는 것 보다는

잃지않는 투자가 더 중요하다는 생각이 다시한번 들었습니다.

BM할 것

• 유리천장을 없애자. 할 수 있다 생각하기.
• 서울 수도권 투자기회는 지역마다 다르다. 기회가 있는 곳에 투자하자.