[실준 50기 71조 래나] 4주차 강의후기

실준 마지막주차 강의는 너나위님의 강의였고, 역시나 정신교육이 많이 되었습니다.

나에게 맞는 투자가 무엇일지 고민해보고 정하기!

BM

1. 투자이후 시나리오에서 여러채 보유했을 때, 좋은게 오르고 안좋은게 떨어졌을 때 매도순서 : 좋은 물건이 현재 싸다면 보유해야함. 자산재배치가 필요할 때 안좋은 물건이 올랐다고 그것부터 팔아서는 안됨. 매도시기에 싼지비싼지 파악해야하고, 다 싼데 꼭 팔아야한다면 안좋은 것부터 매도해야함
2. 전세가율 의미 : 소유가치 - 이용가치, 전세가율이 높다고 무조건 좋은게 아니고 소유가치가 낮아서 높은 것일수도 있으니 단지파악시 주의해야 함. 전세가율이 높다는 건 불황에 사서 호황에 판다는 개념으로 봐야함(불황에는 사람들이 전세거주하려는 수요가 많아서 높아질 수 있는듯)
3. PIR 활용 : PIR지수로 현재 매매가가 싼지 비싼지 가늠해볼 수 있음.