광명시 광명동 광명한진타운아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 16조 가족지킴이]

안녕하세요~

가족지킴이입니다.

▶ 아파트명

광명한진타운

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

광명 사업체수 18,577개 / 종사자수 93,906명 

(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)

2. 교통

강남 46분 / 여의도 37분 / 시청 43분 

(출처: 카카오맵 / 길찾기)

3. 학군

철산중 90.9% / 하안북중 85.4% / 광남중 75.0%

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

광명푸르지오포레나 2023.09 / 1,187세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 광명한진타운 23평 현재 매매 6억1,800만원, 전세 3억 3,000만원

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 8억 전세 4억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 4월 매매 3.1억 전세 2.1억 

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100