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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1.현재서울진단
느낀점 : 현재 서울은 1급지정도만 가격이 상승하였고, 3~5급지는 안오른 곳도 많다.
하여 너무 조급해 하지말고, 현황을 정확히 판단하여 투자에 적용해야 한다는 것을 알 수 있었다.
BM : 뉴스에 단순히 나오는 정보를 그대로 믿는 것이 아니라, 정량적으로 데이터를 내가 직접 가공해보고 판단하는 것이 중요하다.
2. 금액대별 서울투자 로드맵
느낀점 : 서울투자도, 성장가치형 or 소액투자로 나눌 수 있고,
나의 자금상황에 따라 어떻게 투자를 할 것인지 정해야한다는 것을 알 수 있었다.
결국 목적은 같지만(1~2급지 구매하여 보유), 그 과정은 서로의 상황에 따라 달라 질 수 있다라는 것을 알 수 있었다.
BM : 수익률을 좀 더 원한다면 경기도 및 지방투자를 하면서 자금크기를 키워야 하고,
수익률 대신 안정적으로 큰 금액을 투자하려면 서울 및 서울급 경기도 투자부터 하면된다.
3. 서울 25개구 입지별 특징과 서울 투자 기준
느낀점 : 서울 25개구의 특장점이 다 다르고, "구"마다 어떤 요소(직장,교통,학군,환경,커뮤니티)에 가중치를 둬야하는지가 다르다.
BM : 임장을 하면서 "구"마다 부동산 입지요소(직장,교통,학군,환경,커뮤니티)에 대해 가중치를 설정해야겠다.
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