지방투자 기초반 1강 강의후기[지방투자 기초반 17기 128조 사랑파파 경기용인]

안녕하세요

사랑파파 경기용인입니다

1강은 언제나 들어도 다시듣고 싶은

제주바다 멘토님의 지방투자 기준과 로드맵 /

A, B지역에 대한 강의 였습니다

지기듣기 이전에 A, B지역에 임장을 다녀왔을때는

1) ㅈㅅㄷㅅ가 가격이 좋은거 같고

무조건 사야만 할 것 같은 생각이 있었습니다.

그리고 주위에서 인구소멸이 되고 있는데

괜찮은거야?!라는 말을 들을때 마다

좋아 이떄 투자하는 거야!!라는 생각이 있었지만

2) 투자 기준이 명확하지 못했고

전고점대비 00%만 떨어진것만 찾았던것 같습니다.

강의를 듣고 1번에 대한 생각은 가격이 좋으나

A지역에서는 선호지역은 비싸서 투자못해

B지역에서는 BD동이 땅의 힘이 있고 가격도 A지역에 비해

저렴하니 사야하는거 아냐? 라는 단순한 생각을 했었으나

A지역 입지와 신축선호, B지역 신축선호를 제대로 파악하지

못했던것 같습니다.

2번에 대한 생각은

전고점대비 00%가 기준이 될 수 없다라는 것을 깨달았습니다

B지역의 MC동 트ㅇㅇㅇ단지는 가격이 못 올랐던 것이기에

전고가 의미가 없었다는것에

비선호로 생각만 했었는데 그것이 아닌것이었네..라고

다른 단지들도 내가 그렇게 생각했던것 아닌가 라고

다시금 생각 할 수 있었습니다.

[BM할점]

1. 1군 브랜드 아파트가 아니라도 신축으로 여러단지가 들어오는 곳은 ㅈㅅㄷㅅ에서 좋은 곳이다
2. 산단옆 ㄱㅂ단지들은 의미가 없다
3. 덜 선호지역 SPRING SEASON 예의주시해라 주워라
4. A지역 SY동 구축 하지마
5. 26년 1월 공급시 26년 ㅇ월 정도 전세 재계약 세팅

첫술에 배부를 수 없기에 2회독 다시 꼭 하겠습니다.

많은 인사이트 주신 제주바다 멘토님 감사합니다.