1강 후기

1강 후기

지방의 투자 사이클은 1-5년 본다

지방특성상 공급 중요

공급과 입주 미분양을 체크한다

현재 공급중단된 아파트들 = 3년뒤 입주 물량까지 체크 가능

건설사 위기 해결로 아파트를 짓기 시작한다는 기사 시작 = 그로부터 3년뒤 공급 시작이므로 3년 + a 의 기간동안 전세 안정적으로 리스크 없을 수 있다는 가능성

현재 시점은 씨를 심기 좋은 타이밍

지방 인구 감소 ? 더더욱 선호도를 세밀하게 파악해야 한다 광역시 중소도시 모두 !　

특히나 중소도시는 더더욱 선호도에 따라 잃는 투자가 될 수도 있다는 점 명심!

현재 전세가 오르기 시작하는 지역은 아마도 겨울 -> 봄 투자하기 좋은 시기

매가 오르기전 씨를 심어야한다

연저축액 + KTX비용 + 숙박비용 + 강의료 이상으로 깎아서 사자

단지분석시에 전세가 변동없는곳은 가치없는 곳 ! 저가치 주의

광역시 학군지 =

중소도시 학군지 =

광역시 = 학군 !! 중소도시 = 연식 !!

신축 택지밭 입주장에 가격 엄청 내려가있다 이때 사야해 **

B지역은 인접지 C지역에 현재 공급이 없어 B지역으로 넘어온다 : 24.02의 시장상황

인구가 증가하는 충청

일자리가 늘어나는 지역을 주목 !