내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 7기 10조 루시프로]
내마중 첫 수강, 첫 조장 ! 의미있는 5월 한달이었습니다 내마기도 안들어보고 열반만 듣다가 내집마련반을 처음으로 접하면서 내집마련에 대한 새로운 개념도 생기고, 상급지로 접근을 위한 새로운 방향과 계획들을 로드맵화 할 수 있어 지난 월부생활에서 느꼈던 마음의 부담( 시간 투입에 대한 걱정,,) 이 조금 줄어들었던 강의였습니다 전반적인 자본주의와 아파트 투
3주차 현장방문 후기 작성
자모님이 주신 시트양식대로 현장방문 후 매물을 정리해 보았습니다 서울 송파구 매물을 살펴보았고 각 생활권별 관심 단지들을 매물임장 후 그 중에서 트래킹 하고 싶은 단지들만 추려 보았습니다 -전고점 대비 하락률은 11-25%대로 다양 -실거래가와 비슷한 호가의 단지들도 있고, 호가가 올라가며 계속 거래되는 단지들도 있었습니다 -확장여부가 세빠지는 데 중요한
3강 자음과 모음님 강의후기
투자 방향성에 대해 다시한번 정리되는 강의였습니다 거주/보유 분리는 투자의 한 방법이라고 오역하고 있었는데 , 실거주 마련 방향의 개념이라는 것을 다시한번 다시 잡는 강의였습니다 자모님 강의에서 적용하고 싶은 점은 > 방향을 정한다 -> 거주/보유 분리를 통해 실거주로 마련할 수 있는 급지보다 2단계 업그레이드! , 노후 - > 수도권 1채 추가 마련하여
2주차 권유디님 강의후기
먼저 현 시장에서 가격이 형성되는 로직을 설명해주셔서 인상 깊었습니다 BM 시세 트래킹 파일에 매매/전세 개수도 꼭 넣기 아실에서 매물수 수이 지켜보기 가격변화에 집중하지 말고, 가격에 집중 인문학의 영역인 1,2급지의 선호도에 대해 처음으로 명쾌해지는 강의였습니다 이전에 급지를 결정하는 요소들을 공부할 때 관악은 언덕이라 4급지고, 옥수는 언덕인데 2급지
루시프로의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 10조 루시프로]
[240514기준 매매 후보 단지 선정] 1차 후보 선정 Flow 1)송파/성동/광진 전수조사 2)기준여부 Y(현재 매가 -25%) 3)전저점 대비 상승률 10%이하 4)투자금 6억 이내 5)연식 1990이상 6)방2개 소거 (거여1단지, 응봉 신동아) 고찰 > 이렇게 기계적으로 필터링하니 후순위 생활권들만 나왔다 결과가 아쉬워서 하락률을 20%로 재설정해
1주차 너나위님 강의 후기
지금까지 기초강의를 들으면서 투자물건으로서 아파트의 가치와 매매가격에 대해 비교하고 투자하는 방법을 배웠다면 내집마련중급반은 내가 가지고 있는 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자법이 무엇인지 방향에 대해 다시 설정하고 , 그 방법에 대한 구체적인 가이드를 알게 되었습니다 지금까지는 한 달 한 개의 앞마당을 만들어 나가며 서울 25개구를 언제다 보고 투자는
3강 제주바다님 강의후기
서울 어떤지역에서나 교통이 우선순위 이지만 항상 그런 것은 아니다. 종합병원과 대학교가 해당 지역의 수요를 확실히 잡을 수 있다 동북권에서 매가에비해 전세가가 빠르게 상승하고 있어 트래킹을 하면서 투자기회를 노릴 수 있다. 현재 시장 상황에서 해야할 투자방향성을 명확히 짚어 주셔 좋았다 각 구에서 성장가치 투자와 소액투자를 갈라 주셔서 내가 투자한 곳이 어
주우이님 강의후기
서남권역 지역분석 강의를 통해 임장 가보지 않은 지역에 대해 알게 되어 좋았고, 지수를 통해 과거 상승속도와 상승폭에 대해 말씀해 주셔서 어느 지역부터 임장을 가야하고 어떤 지수를 살펴보면서 타이밍을 보아야 하는지 알게 되었습니다 또 현재 시장 상황에 따라 어떤 매물이 협상이 가능하고 남은 전세 기간, 전세금, 현 시세까지 모두 비교하에 어떤 매물을 투자해
1강 자모님 강의 후기
서투기 1기를 듣고 6개월만에 서투기를 들으면서 반년간 서울시장, 부동산 시장에 큰 변화가 있었고, 강의를 들으면서 시장상황에 항상 들어와 있어야 한다는 것을 크게 깨닫는 강의였습니다. 멀게만 느껴졌던 서울투자가 정말 현실이 될 수 있겠다는 생각과 투자 방향성에 대해 다시 고려해 보게 되었습니다. 이번 강의에서 가장 크게 기억해야할 것은 [전세가]라는 생각
2주차 게리롱 강사님 강의후기
지역분석 후기는 남기지 않겠습니다 게리롱님 강의에서 인상적이었던 부분은 중소도시에서 투자우선순위를 정하는 로직에 관한 내용입니다 현재 다니고 있는 임장지에서 입지안좋은 구축 입지 좋은 구축 입지 떨어지는 신축 등 각각의 단지들을 분석하다 보니 투자 기준에 들어오더라도 막상 그 중 어떤 것을 우선순위로 두어야 하는지 뒤죽 박죽이었는데 입지 좋은 준신축을 먼저
권유디 강사님 수강후기
권유디 강사님 수강 후기 지역분석에 대한 후기는 남기지 않겠습니다 우선 가장 인상 깊은 것은 무작정 현재 투자해라 하는 것이 아니라 전세가가 현재 많이 올라 투자금을 적게 좋은 단지에 진입할 수 있더라도 역전세를 맞을 수 있다는 현실적 이야기. 그리고 역전세라는 워딩이 워낙 익숙해서 그 돈 메꾸고 감당하면 되지라고 안일하게 생각했었는데 , 다음 투자를 못하
3주차 수강후기
망구99 강사님 수강 후기 지역 분석에 대한 후기는 쓰지 않겠습니다 리스크와 기대수익에 대한 의사결정 로직이 매우 인상적이었습니다 동료와 같은 지역 같은 매물을 수십개를 보고도 왜 1등이 다른지 이해하게 되었습니다 [해당물건의 리스크 + 내 자금에 따른 리스크 + 나만의 기대수익] 이 세가지를 모두 체크해서 실전투자해야한다는 말이 새로웠고 이번 임장지에서
1강 후기
1강 후기 지방의 투자 사이클은 1-5년 본다 지방특성상 공급 중요 공급과 입주 미분양을 체크한다 현재 공급중단된 아파트들 = 3년뒤 입주 물량까지 체크 가능 건설사 위기 해결로 아파트를 짓기 시작한다는 기사 시작 = 그로부터 3년뒤 공급 시작이므로 3년 + a 의 기간동안 전세 안정적으로 리스크 없을 수 있다는 가능성 현재 시점은 씨를 심기 좋은 타이밍
주우이님 강의후기
실전반 수강생들의 질의를 들으면서 너무나 많은 궁금증을 해결하고 도움 받게 되었습니다 그 중에서도 기억에 남는것 힘들지 않은게 잘못된게 아닐까? 그동안 살면서 힘들었던적이 없었고, 이게 잘못된 일인줄 이번 강의를 듣고 깨달았네요 그동안 힘들만큼 도전 하거나 성취한게 없었던건 아닐까 반문하게 되었고, 앞으로의 힘든 월부생활 즐겨보려고 합니다 도전하고 성취하는
4주차 양파링님 강의후기
양파링님의 강의를 듣고 실전반을 듣고 얻어가야할 것들을 다시한번 리프레쉬하는 기회가 되었다 서울지역 앞마당을 만들면서도 실제 투자로 이어갈 수 있을까 + 세금걱정( 투자하기도 전부터 걱정) + 막연함 그 모든걸 다 겪고 반신반의 하고 있었는데 너무 명쾌하게 그 의문들을 풀수있었다 이번 강의에서 꼭 기억하고 싶은점 1)전세가율과 gap이 아니더라도 미래가치를
9/17일요일 튜데 후기
9/17(일) 내꿈찾 튜터님과 함께하는 튜터링데이 후기 복기용 일정 9시 ~ 14시 사전임장보고서 top3 발표 및 개별 피드백 15~ 19시 비교임장지 분임, 개별 면담 다양한 레벨의 임보를 처음으로 보고 발표를 들었는데 이런 기회를 통해 내 벽을 깰 수 있는 기회가 될 수 있겠다는 생각이 들었다 조원들과 튜터님의 임보를 보고 느낀점 임보를 쓰면서 항상
