평택시 지제동 지제 더샵 센트럴시티 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 140조 1단뛰어 40억 달성할 조 카이]

▶ 아파트명

지제 더샵 센트럴시티

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

평택시

사업체 수: 37539 종사자수: 234439

2. 교통

강남 1시간 20분

3. 학군

1. 신한중학교 95.8
2. 비전중학교 85.9
3. 세교중학교 76.9

4. 공급

2024년 8월

812세대 지제역 푸르지오 엘리아츠

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 지제더샵 센트럴시티(2022년) 33평 현재 매매 8.2억, 전세 3.5억

10년 내 고점 매입시: 2023년 9월 매매 8.2억 전세 3.5억 

10년 내 저점 매입시: 2020년 3월 매매 4.5억(분양권) 전세 3억

*고점 매입시 수익률 (82000-35000)÷(82000-35000)*100 = 0% 

*저점 매입시 수익률 (82000-35000)÷(45000-30000)*100 = 247%

▶ 현장사진