열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 35기 71조 부고스]

안녕하세요, 다시 월부환경으로 돌아온

부고스입니다^^

1월 한달동안 추천해주신 책 읽으며 올해 계획을 구체적으로 다시 세우고,

2월을 어떻게 보내야 할지 고민을 하다가 지방기초반과 열반스쿨 중급반 중에 수업을 듣기로 하고, 두개의 수업을 비교하였습니다. 양파링님의 수도권과 지방을 아우를 수 있도록 강의를 해주신다는 맛보기 강의를 통해 결정을

하게 되었고 다시 시작을 하게 되었습니다. 놀이터에서도 강의를 듣는 분들과 운영진 등 1500여명과 같이 보내는 오픈채팅방에서의 하루하루를 2월 6일부터 보내기 시작했습니다. 35기 여러분들의 열정과 격려, 도움의 글들이

채워져가고 있습니다.

그리고 2월7일 수요일, 첫강의에서 드디어 방랑미쉘님을 만나뵙게 되었습니다.

음... 제가 가지고 있던 수도권과 지방투자에 대한 두려움과 불안감을 없애주셨습니다.

Part1. 지방에서 잃지 않는 투자법

1. 전세가 70%이상 2.입주물량 적은 곳 3.인구수 많은 곳

-> 이렇게까지 자세할 수 있다니, 생각할 정도로 자세하고 사실 그대로 담고 있는 자료집과 설명 덕분에

아직 가보지 못한 지방의 지역들이 머릿속에 그려지고 있었고 빨리 가보고 싶다는 생각이 들었습니다.

지방에 대한 두려움 20% 없어지는 느낌이 들었습니다. 지방은 너무 넓어서 어디를 가야할지 몰랐던 나에게 이번 자료집과 강의가 너무나 소중했습니다.

Part2. 수도권에서 더 버는 투자법

1. 전세가 60%이상 2. 입지독점성, 즉 강남을 1시간내에 갈수 있는 지역인가

-> 우선 수도권의 입지를 알 수 있었는데, 1급지 과천

2급지 분당

3급지성남시 수정구, 하남

4급지 광명, 평촌, 수지

5급지 부천, 산본, 일산

금액대별 투자가능지역과 내 상황에 맞게 1년안에 투자할 경우와 1년후 투자할 경우를 구분하여

방법을 정리해 주셨습니다.

순서는 입지독점성->전세가율->입주물량.

지역 선정 후 아파트 선정하여 동일 생활권에서 비교 평가, 지역간 비교평가 하는 법까지.

Part3. 지방 + 수도권 투자 로드맵

현재 하락장 및 보합장에서의 투자는 입지와 가격비교의 충분한 투자연습 시간 확보가 필요하고, 더 나은

의사결정으로 투자 수익률을 극대화 할 수 있는 시기라고 알려주셨습니다.

방랑미쉘님의 강의는 저의 첫 지방 및 수도권 수업이었습니다.

KTX타기 편한 곳으로 이사가야하나... 고민하게 되네요 ㅎㅎ

두려움을 없애주셔서 감사합니다 ~

나에게 적용하기

->가장 기억게 남는 부분은 직장인 투자자 와 투자하는 직장인 둘 중에 골라서 투자를 해야 한다는 부분이었습니다.

막연한 투자자가 아닌 직장을 그만두고 전업투자자가 되는 경우를 실행하기 위해서 투자방법을 적용해야한다.

지방과 수도권 투자에 대한 기준을 제시해주셨는데

나의 경우 수도권 투자에 맞는 경우라 우선 상반기에 수도권에 1채를 투자해보자, 라는 결론을 내렸습니다.

수도권과 서울을 비교하며 하락장인 현재 상황을 최대한 이용하여 연습하고 의사결정을 내리고 싶습니다.

월부에서 추천해준 책들인,

나는 부동산과 맞벌 이한다 & 월급쟁이 부자로 은퇴하라

미라클모닝 & The ond thing

Leverage & 부의 추월차선

부자의 그릇, 퓨처셀프,

를 읽고 독서에 대한 의지도 다시 생기고 책읽기 루틴도 만들었습니다.

작년 10월부터 시작한 월부에서의 생활이 조금씩 삶에 녹아들면서

닮아가고 싶은 사람들과 함께하고 싶은 동료들이 생겼고

조금씩 삶이 변하면서 투자자의 삶으로의 길로 목적의식을 가지고 있는 거 같습니다.

힘들기도 하지만 장점이 너무 많은 월부에서의 생활을 하면서 올해 목표한 일들을 이루어 나가겠습니다.

<2024년 계획>

상반기 서울 or 수도권 1채 매수

하반기 지방 1채 매수

독서 한달에 4권 이상

임장 일주일에 1회 이상

강의 계획대로 듣기

-> 할 수 밖에 없는 환경 속에서 앞으로 직진만 고고~~~