지방투자기초반

광역시 입지를 제대로 배울 수 있다.( 개별성: 입지랑 선호도 알고 접근!! )

지방시장은 기회를 줄 준비가 되어 있다.

지방시장은 큰판이다-수요와 공급 (자세히 살펴야 함)

지방시장은 기회가 빨리 온다( 5-7년의 싸이클)

지방광역시는 장기투자가 가능( 장기적 우상향)/지방은 단기투자로 알고 있었다.

~ 지방투자를 우리가 왜 해야한는지를 설명

~ 지방을 어떻게 봐야 하는지 체계적으로 보다 적극적으로 한지역을 뽀개신다.

~ 아는것을 바탕으로 행하며 수익을 가져오는 투자자가 되라.

꼭 투자하라~강조! 강조!강조! ( 투자를 해야해!!)

내가 생각했던 지방투자가 아니다.

단순하지 않다.

지방투자 낮설고 어렵다.

그래도 지방의 투자기회 놓치고 싶지 않다.

강의가 깊어 갈수록 확신이 든다.

매력있다

더욱 빠져든다.(수도권투자만 보고 있었는데~)

기회를 주고 있구나~

한달간 내가 선택한 지역을 뽀샤보자. 그리고 투자지역을 선정하자. 꼭 투자하자!

인구가 수요를 안정적으로 받쳐주는가?

일자리가 안정적수요를 이끌며 (연봉수준= 소득) 집값을 받쳐주는가?

학군, 환경-탄탄한 소득이 받쳐주고 있으며 주변수요를 이끌고 있는가?

그지역 특징을 이해하고 연관지어 생각하는것 중요!

항상 수요를 이끄는 것이 무엇인지 생각.

생각의 폭을 넓히자.

아직도 1등뽑기 힘들고 내가 뽑은 1등이 저평가인지 확신이 서지 않는다.

순서대로 천천히 꼼꼼하게

구별입지 먼저 판단-입지 좋은곳이라면(연식 , 브랜드)로 판단/안좋은곳(입지, 상품성, 선호도)확인

1.입지좋은 신축구축 30~20평대 먼저 보고

2. 구별로 신축 30~20평대

3. 구별 생활권 구축대장 30평대

^^

지방에서 기회를 잡자!