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지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
지방시장에 대한 편견과 선입견을 타파하라!!
현재 지방시장은 어떤가?
뉴스에서는 불꺼진 아파트, 미분양의 무덤 등등..
안 좋은 뉴스가 많이 들려온다.
이럴 때마다 사람들은 말한다.
"서울에도 집이 남아도는데, 지방에 누가 집을 사냐고!"
그런데 청주의 청약 경쟁률이 왜 이렇게 높지?
"좋은 입지에 분양가 싼 곳만 청약 잘 돼는 거야!" 라고 사람들은 제대로 알지 못한 채 말한다..
맞는 말일수도 있지만 아닐 수도 있다..
사람들은 제대로 알지 못하고 말 하는 걸 좋아하는 것 같다. 그리고 거기에 휘둘리는 사람들도 그 말을 듣고 그렇게 뇌리에 각인한다..
사실, 나도 그런 부류의 사람들 중 한 명이었다.
하지만 지금은 아니다. 월부에 2년을 넘게 젖은 낙옆처럼 붙어 있었고 3년 차가 되었다.
서당개 3년이면 풍월을 얻는다고 하던데...나도 투자 하나 할 수 있게 되는 건가?ㅎㅎㅎㅎ
어쨋든 지방투자의 핵심과 우선순위를 상세히 알려주신다.
또한 지역마다 주민들의 선호하는 게 달랐다.
어디는 역세권, 어디는 바다, 어디는 호수, 어디는 공원, 어디는 신축, 어디는 입지, 어디는 학군...
지역마다 특색도 있고 인구도 달랐다.
또한 지역 내에서도 생활권마다 차이가 많았다.
그리고 우리가 투자를 할 때 주의해야 할 점을 알려주셨다. 특히나 많은 것들을 봐야 하지만, 지방에서는 정말 공급을 중요하게 생각해야 한다고 했다.
왜냐면 서울이나 수도권은 욕조라고 할 때, 지방은 세숫대야나 조금 더 큰 빨간 고무대야 정도 라고 했을 때,
커피포트에 뜨거운물을 들이 붙는 걸 상상해본다면 이해가 빠를 것이다.
마지막으로 협상 하는 방법을 알려주셨다.
지피지기 백전백승
나를 알고, 상대방의 상황을 안다면 이길 확률이 높다.
그리고 아는 단지, 아는 물건이 많을 수록 네고 협상을 여러 곳에 시도해 볼 수 있다는 것 또한 팁인 것 같다.
어쨋든 위의 모든 것들을 다 해내야 한다. 그러기 위해서는, 지금 당장 오늘 해야 할 일 부터 하나씩 해내는 것이다. 그리고 꾸준히 반복한다. 그냥 그렇게 계속 나아가면 나도 제주바다님 처럼 10억을 달성할 수 있을 거라고 생각한다. 아니!!! 10억을 달성하지 못할래야 못할 수가 없을 것이다!!
결과로부터 상상하는 건 기적의 시작이기 때문이다.
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