[지기 17기 28조 복덩민국] 지방투자 기초반 1강 강의 후기

안녕하세요, 지방투자기초반 17기 복덩민국 입니다.

`23년 여름에 지방투자기초반을 듣고 반년만에 재수강 하게 되었습니다.

제주바다님 강의를 통해 지방 투자에 대해 여러 생각을 정리할 수 있었고, 실제 비슷한 생각이었던 부분은 더 확고하게 다지고, 부족했던 부분은 채워나갈 수 있었습니다.

1.지방 투자에 대한 불안함이 있다는 점은 그만큼 사이클 이든 지역이든 공부가 덜 되서라는 점

2.지방은 인구가 수도권에 비해 상대적으로 적기 때문에 인구=수요를 보고 투자해야되는 범위가 있다는 점

과거 부동산 공부를 제대로 시작하기 전인 상승장 때 수요에 대한 부분을 간과하고 지방 소도시에

투자했던 부분을 복기했습니다. 즉, 같은 투자금이라면 수요가 높은 곳에 우선순위를 둬야된다는 점!

A지역 분석은 제가 실거주를 하고 있기도 하고 매매, 전세 등 거래를 여러번 했던 지역이라 더욱 반가웠습니다.

1.평소 약간은 헷갈리던 A지역 구축투자에 대한 이야기 -> 투자금과 수리비를 고려, 사면 어려울 구축들

2.또한, XX동은 개인적으로 투자에 대해 평소 부정적으로 생각했었는데 투자할 가치가 있다는 점을

이야기해주셔서 제 선입견에 대해 다시 한번 생각할 수 있었습니다.

3.A지역 투자시 공급물량의 중요성에 대한 이야기 -> 누적량, 공급위치 체크

입주가 많아서 눌려있을때 기회를 찾을 수 있다는 점!

B지역 또한, 작년에 투자했던 지역이라 제주바다님 이야기 하나하나 너무 재밌게 들었고 실제 생각했던 부분을

정리해나갈 수 있는 시간이었습니다.

1.XX읍 입주물량과 B지역 시내권 전세가격 영향에 대한 이야기. XX읍 투자에 대한 멘토님의 생각

2.구별 우선순위와 신축, 구축 투자에 대한 이야기

3.인근도시 XX시의 입주물량을 체크해야된다는 점

무려 약 9시간 동안의 강의를 해주신 제주바다 멘토님 감사합니다.