성동구 금호동 삼성래미안 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66기 33조 케이84]

1.아파트명 : 금호삼성래미안 아파트

2.위치(지도)

3.입지평가

- 직장

성동구 사업체 : 28,343개 / 종사자수 : 178,243명

- 교통

강남 35분/여의도 37분/시청 29분

- 학군

광희중학교 : 85.9%

4. 공급

청계 sk뷰 (총 396세대)

5. 과거시세

6. 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 금호 삼성래미안 23평 현재 매매 10억원, 전세 5억원

10년 내 고점 매입시 : 22년 2월 매맥 12.3억원, 전세 4.3억원

19년 내 저점 매입시 : 13년 1월 매매 3.6억원, 전세 2.7억원

고점 매입시 수익률 : -29%

저점 매입시 수익률 :711%

7. 현장사진