[지기 12기 1(잃)지 않는 투자로 3(삶)을 바꾼조 이켄드릭] 1주차 강의후기 - <나 이켄드릭이야~>

안녕하세요,

I can do it! 할 수 있다는 마음으로 매일 성장하면서

마음의 그릇과 돈의 그릇을 키워나가는

이켄드릭입니다.

지난 7월 실전준비반을 들었는데

3, 4주차 시기에 개인적으로 멘탈이 흔들리는 일들이 있었습니다.

임장과 임보 모두 제가 목표로 했던 정도 못 미치는

결과를 보여 개인적으로 조금 아쉬움이 남은 상태로 과정을 마쳤습니다.

4계절 중 가장 더운 계절인 여름, 그것도 한 여름이라고 할 수 있는

8월에 지방 임장은 쉽지 않을 것으로 예상이 되었습니다.

하지만 이런 어렵고 힘든 과정이더라도

월부 동료들과 함께 강의도 듣고,

임장도 가고, 그리고 임보도 함께 작성하면서

흔들렸던 저의 멘탈을 다시 잡고

또 한 단계 성장하기 위해

지방투자 기초반 강의를 신청했습니다.

이 마음을 갖고 들은 제주바다님의

지방투자 기초반 1주차 강의 복기와 후기 출발하겠습니다.

본 것

지방투자 기초반 강의는 지방투자를 하기 위해

광역시의 입지를 어떻게 봐야하는지 알 수 있는 강의입니다.

그리고 이번 지방투자 기초반에서 반드시 배워야 하는 것으로

지와 행을 말씀해주셨는데요.

광역시 별로 특징이 다르기 때문에 자세히 배우면 투자하기 좋다

그리고 시행착오를 줄여나갈 수 있다고 말씀하셨습니다.

이 부분은 '지'의 단계입니다.

여기에서 멈추면 안되고 아는 것을 행동하는 단계인

'행'의 단계로 끌어와야 한다고 말씀하셨습니다.

광역시 별로 다른 특징들을 하나 하나

자세히 배운 것들을 투자로 연결해야 한다.

이 부분은 '행'의 단계입니다.

깨달은 것

단순히 광역시 마다의 특징들을 배웠다고 해서

지역을 안다고 판단하는 것이 아니라

"아는 것을 행동으로 옮겨야 비로소 정말 아는 것이다"는 것을 깨달았고

이 점을 실행해야 지방 투자를 해서

돈을 벌 수 있고, 공부하는 투자자가 아닌

진짜 투자자가 될 수 있다는 것을 깨달았습니다.

적용할 것 (BM)

지(知)

지방투자 기초반에서 배운 내용을

내 것으로 만들기 위해 복습하기

행(行)

배우고 복습한 내용들을 투자로

연결 시키기 위해 반드시 행동하기

본 것

부동산 시장의 원리를 알 수 있었습니다.

어떤 이슈로 인해 현상이 일어나고 그 현상으로 인해

다음 현상이 일어나는 것을 말이죠.

이러한 것들이 연속적으로 연결이 되면 하나의 사이클이 됩니다.

그리고 투자계절에 따라 어떻게 행동을 해야하는지에 대해서도 말씀하셨습니다.

깨달은 것

부동산의 사이클이 과거에 어떠한 이슈들로 인해 일어났었는지

그리고 투자 계절에 따라 어떠한 전략을 세우고

실행해야 하는지 알 수 있었습니다.

적용할 것 (BM)

꾸준하게 부동산 시장을 파악하면서

사이클과 투자 계절 개념에 대입해서 생각해보기

본 것

A 지역에 대한 입지를 세세하게 분석해주셨습니다.

A 지역에 대해서는 개인적으로 조금은 경험할 수 있던 적이 있었는데

이렇게 세세하게 말씀해주시는 것을 듣고 나니

저는 단지 껍데기만 아는 수준이었다는 것을 알 수 있었습니다.

A 지역을 세부적으로 어떻게 봐야 하는지

세부 지역 별로는 어떠한 특징이 있는지

그리고 세부 지역별 선호도와 우선 순위에 대한 부분도 말씀하셨습니다.

깨달은 것

단순히 입지를 파악해서 비교하는 것이 아니라

세부적인 입지 요소들을 확인해

조금 더 깊은 입지 분석을 해야 한다는 것을 알 수 있었습니다.

적용할 것 (BM)

임장을 통해 A지역과 A지역 내 세부 지역 별 입지를 디테일하게 분석해보기

본 것

A 지역에 대해 가격 분석을 해주셨을 때는

"아! 가격 정보를 가지고 비교하는 것은 이렇게 하는 것이구나!"라는 것을 알 수 있었습니다.

솔직히 이렇게까지 하는지 몰랐습니다.

가격 정보를 활용해서 비교하는 과정, 그리고 비교하는 과정에서 나오는

인사이트들에 대해서 어떻게 정리하고 확인하는지 알 수 있었습니다.

깨달은 것

가격 정보를 이용해 어떻게 비교하고 분석하는지

이전까지는 몰랐지만 이제는 제주바다님의 강의를 들었으니

이전과 같은 방식이 아닌 가격 정보를 활용해

비교하고 분석하는 것을 어떻게 실행해야 하는지 알 수 있었습니다.

적용할 것 (BM)

지역과 지역 간 그리고 여러 지역 별로 가격 정보를 활용해 비교하면서 분석해보기

본 것

지방 지역을 볼 때 중요하게 봐야 하는 것으로 ㄱㅂㅅ을 말씀하셨습니다.

ㄱㅂㅅ을 알기 위해서는

1. 지방 지역은 권역 별로 가격이 움직이기 때문에,

지방 지역 별 권역에 대한 개념을 알고 있어야 한다.

2. 지방 지역 마다 사람들이 선호하는 것이 모두 다르기 때문에,

지역 별 선호하는 것들을 알고 있어야 한다.

3. 권역, 선호도 등 이러한 요인들이 매매가와 전세가에 영향을 주기 때문에,

권역 개념과 선호도를 포함한 많은 요인들을 잘 알아야 한다.

깨달은 것

지방 지역 별로 각기 다르게 봐야 하는 것을 알 수 있었습니다.

광역시라고 해서 동일한 기준으로 보고 이해하는 것이 아니라

지역 별 ㄱㅂㅅ을 이해하고 특징 요인들을 세세하게 확인하고 분석해

이를 투자로 연결을 해야 한다는 것을 알 수 있었습니다.

적용할 것 (BM)

지방 지역 별 ㄱㅂㅅ을 이해하고 투자로 연결시킬 수 있도록 적용하기

조장님과 다른 조원분들과 함께 임장을 다녀보면서

얘기도 많이 나누다 보니 제 스스로에 조금 더 생각해볼 수 있는 시간을

가질 수 있어서 개인적으로 좋았습니다.

각자 멀리 살고 계시기도 하고 또 시간 맞추기가 생각보다 쉽지 않지만

그래도 서로 같이 하기 위해 배려하는 노력하고 배려하는 모습이 너무 보기 좋습니다.

이번에 모든 조원분들과 임장을 하지는 못했지만

다음 임장에서는 다같이 할 수 있을 거라는 기대를 하고 있습니다 :)

임장 때 중간 중간마다

조원들의 컨디션 체크 해주시고

또 좋은 말씀들을 나눠주신

순호 조장님

너무나 더운 날씨였음에도 불구하고

포기하지 않고 웃으면서 끝까지 함께 임장하신

멘광자님

처음으로 조 활동을 하신다고 하셨는데

유쾌하시고 말씀도 잘하시고 체력도 좋으신

몽키스패너님

그리고 같이 임장을 하지 못했지만 곧 같이 하게 될

다두잇님, 두끼리님, 시벅투자님, 해피에일린님

우리 조 조원분들에게 조금이나마 도움이 될 수 있는

부분들이 있으면 적극적으로 나눔을 해보려고 노력하겠습니다.

이번 한 달 동안 모두 성장하는 한 달이 되었으면 합니다.

이번에도 조 잘 만난 것 같아 행복합니다 :)

우리 지방투자 기초반 12기

1(잃)지 않는 투자로 3(삶)을 바꾼조

조 이름처럼 잃지 않는 투자 꼭 하자구요ㅎ

내 자신을 믿어주고

내가 할 수 있다고 믿어주는 것

나 이켄드릭은 지방 지역을

임장하고 임보를 작성해 투자 할 수 있다.

쉽지 않겠지만 포기하지 않고 이겨내겠습니다.

응원의 말씀 진심으로 감사합니다 제주바다님!