지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 70조 이켄드릭]

안녕하세요

단단한 부자의 그릇을 가진 투자자가 되고 싶은

이켄드릭입니다.

네, 이번에 작성하는 글은

제가 6개월만에 재수강하는 강의는

월급쟁이 부자들에서 지방투자 관련하여 만든 강의입니다.

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바로

지방투자 기초반!!!

월급쟁이 부자들을 아시는 분들이라면

한 번쯤은 들어보셨을 거라고 생각이 됩니다 :)

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처음 수강했던 지방투자 기초반은

2023년 8월, 지방투자 기초반 12기로

수강을 했었습니다.

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정말 덥다 못해 뜨거운 날씨였던 8월

그 날을 아직도 잊지 못하는데요.

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이번에는 계절이 반대가 되어버렸더라구요...;;ㅎㅎ

추운 날씨에 지방 임장이라니.........

그래도 투자를 하기 위해서는

더운 여름도, 추운 겨울도

이겨낼 뜨거운 투자 열정을 가진 저는

계절과 무관하게 강의를 수강을 했습니다^^

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이제 본격적으로 강의 후기를 작성해볼까요?^^

네... 맞습니다.

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강의를 수강하는 이유는

아직도 많이 부족한 제가 조금 더

이 시장을 잘 이해하고 똑바로 바라볼 수 있는

시각을 기르기 위해서입니다.

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강의를 들으면서

과거 내가 임장을 하면서 경험했던 부분,

그 경험을 통해 내가 생각했던 부분을

강의를 해주시는 제주바다님과는

어떤 부분이 비슷하고, 어떤 부분이 다른지

확인해볼 수 있었는데요.

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과거 임장도 처음이고, 아는 것이라고는

제가 거주하는 지역 밖에 모르던 제가

부동산 투자 공부를 시작하고 약 1년이 가까워지는

이 시점을 보면 1년도 안되는 시간 동안

꽤 성장했구나 느꼈습니다.

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강의에서 나오는 지역,

그리고 그 지역에 대한 설명을 해주실 때

저도 모르게 고개가 끄덕여 지더라구요^^

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참 묘한 기분이었습니다...

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이번 지방투자 기초반 1강에서

제주바다님께서 강의해주신 내용은

현재 지방 시장은?

A, B 지역에 대한 분석

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이 두 가지였습니다.

현재 지방 시장은?

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시간이 조금 지나긴 했지만

아직도 끝나지 않고 계속해서

악재인 뉴스들이 나오곤 합니다.

최근 무리한 사업 수주로 인한

자금 확보를 PF로 충당한 건설회사...

금리의 인상으로 인해 대출 상환에 대해

빨간불이 켜졌었는데요.

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특히 고금리 장기화,

자재값 상승,

인건비 상승,

공사비 증가로 인한 사업성 악화

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이런 키워드들이 마구마구 쏟아져 나왔습니다.

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이러면 보통 사람들의 심리는

아 건설 상황 특히 아파트 상황이 많이 힘들구나...

투자자들도 상황을 낙관하기는 힘들거다

보통 이런 생각을 하게 됩니다.

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하지만 제주바다님께서는

생각을 전환하게 해주는 말씀을 하셨습니다.

이런 상황일 수록 기회를 더 잡을 수 있다.

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그러니 더욱 더 투자의 본질이라고 할 수 있는

가치를 제대로 보고 정말 잃지 않는 투자를

할 수 있게 계속해서 시장을 바라봐야 한다.

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투자 공부를 시작한지 이제 1년이 다되어가는데

그동안에 저는 어찌 보면

자기 합리화를 하지 않았나 싶습니다.

그저 아직은 아니야,

나는 아직 준비가 안됐어.

그러니 나중에 해도돼

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이런 마음을 가지고 있는데

어떻게 자산을 축적할 수가 있을까요?

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진짜로 투자할 수 있는 때가

점점 오고 있구나라는 것을

느낄 수 있던 시간이었습니다.

A, B 지역 분석

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강의에 나온 지역 A와 B는

공교롭게도 제가 임장을 다녀온 지역이었습니다.

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그래서 그런지 강의를 듣는 내내

머릿속에 임장갔던 지역들의 모습

단지들의 가격대

현장의 분위기 등이 모두 떠올랐습니다^^

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우선 A 지역과 B 지역은

비슷한 것 같지만 다른 특징이 있는 지역입니다.

비슷한 듯 다른 두 지역에 대한

특징들을 잘 이해하고

투자로 연결을 시켜야 한다!​

정말 이 부분이 크게 와닿았습니다.

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투자를 하기 위해 임장을 하고

임장을 통해 현장을 확인하고

그 결과물이 투자가 되어야 합니다.

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정말 강의에서 나온 특징들

그리고 지역별로 어떻게 바라봐야하는지에 대한

꿀팁들을 하나 하나 적용해보면서

투자로 연결을 시켜봐야 할 것 같습니다.