내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 21조 스니커즈]

1)강의듣고 인상깊었던 내용

지금 현 시점에서의 매매가의 동향과, 서울과 지방의 가격 변동의 차이에 대해 알려 주시고,

이어서,, 지난 부동산 가격 변동의 이유를 공급과 금리 그리고 정책의 변화에 따라 정리해 주시고, 이어서 앞으로의 동향과 과거를 비추어 현 시점이 과거의 어떤 시점인것 까지 알려 주셔서 이해 하기 편하고,, 좋았습니다.

가장 인상 깊었던 것은 너나위님이 어떠한 것을 어떠한 방식으로 정리하시고, 그 결과까지 보여주셔서 감동이었습니다. 보면서,, 이렇게 까지 해주셔서 되는 것일까..? 이렇게 본인의 노하우 까지 모두 알려 주셔도 괜찮은 것일까? 라는 의문이들 정도로 가장 지루하고 힘든 부분까지 떠먹여 주시는 강의였습니다.

2)내집마련에서 내가 중요하게 생각한점과 너나위님이 중요하다 생각한 것중 차이점

막연하게,, 출퇴근 할때 가까운곳 이면서,, 주변에 인프라도 있으면서,, 내 예산으로 살수 있는 곳을 찾자 라고만 생각 했었습니다.

해서,, 먼저 출퇴근 할때 가까운 지하철 역들을 중심으로,,, 해당 지역을 고르고,, 그 지역에서 역세권인곳을 찾고, 그곳이 예산에 맞는지를 확인 하였습니다.

하지만, 그 과정의 순서가 틀렸다는 것을 알았습니다.

먼저,, 내 예산을 기준으로,,, 아파트들을 정리하고, 그 아파트들 중에 가치가 있는 구들을 추리고, 그 단지들의 입지와 환경을 조사 하고,, 후에 임장을 가면서 가격비교를 해야 한다는 것을 알았습니다.

그래서 가장 중요한 것은 서울 아파트의 가격 정리를 구와 평수 별로 정리 하는 것이 우선이고,, 그 방법을 공유해 주신 너나위님께 감사드립니다.

3)내집마련과 거주소유분리 중 어떤 방법을 선택? 고민되는점은?

나의 자산 증식을 위해서는 좀더 좋은 가치의 아파트를 소유 하고 있는 것이 중요한데, 그렇게 위해서는 좋은 입지에있는 아파트를 전세를 끼고 사는 것이 내가 갖고 있는 예산을 최대한 활용하는 것 임을 알게 되었습니다.

그리고, 실 거주는 월세로 적은 비용을 들어서 몸테크를 하는것이 추후에 나의 가족을 위한 일 임을 알았습니다.

다만, 매매를 하고 만약에 있을 전세를 못 맞췄을때,, 풀 대출을 끌어도 매매금을 다 맞추지 못하는 상황이 있으면 어떻게 하나,,, 라는 두려움이 생기기도 합니다.

4) 단지를 스스로 작성해보며 느낀점, 새롭게 배운점은?

세상에 아파트는 이렇게 많았구나,,, 라는 생각과,,, 이런 부지런함과 수고가 있어야지만 좋은 결과를 낼수 있는 판단의 근거를 만들수 있다는것 또한 다시 한번 느끼게 되었습니다.