양파링님의 1강 강의는 현재 부동산 시장 상황과 서울투자의 로드맵 방향, 25개구 입지별 특징과 투자의 기준, 실제 투자 사례들로 구성 되어 있었습니다. 긴 시간 동안 열정적으로 끌고 가려는 양파링님의 의지가 온라인에서도 많이 느껴 진 것 같습니다.

재수강

서기 1기를 듣고 재수강이다 보니, 들을까 자실 할까 고민이 많았습니다. 지방이 더 기회가 있는 상황이고, 몰입되어 있다 보니, 수도권도 아니고 서울 투자는 다소 시간의 텀이 더 있지 않을 까 생각하고 있었습니다.

이번 2번째 서기의 스타트는 양파링 님이 끊어 주셨고, 시황과 강의 내용도 업데이트 되어 있어서, 한번 더 이해하고 흡수하는데 재수강이 많은 도움이 된 것 같습니다. 앞전에 안들렸던 내용도 BM할 것들도 중간중간 보이기 시작 했고, 낯선 지역과 단지, 용어등도도 많이 친숙해 졌구나 하고 새삼 느끼는 계기가 된 것 같았습니다.

이번 한달간 함께 할 서울에 등기 7.5 가조! 와 함께 꼭 이루고 싶은 이루어야 만 하는 서울 투자 함께 서로 독려 하고 응원하며, 이번 달 목표도 꼭 이루고 싶습니다.

서울투자의 기준

사실 서울 투자는 모두에게 낯설게 느껴질 수 있는 지역 이다. 하지만, 미리 준비 하지 않으면 투자 해야할 시점을 놓치고 있을 가능성이 크고, 결국엔 서울 투자로 와야 하는데, 시도 조차 하지 않는 격이 되는 듯 하다는 걸 제대로 일깨워 주신 듯 하다.

"나에게 맞는 투자로 나는 어떤 서울 투자를 할 수 있는가?"

기본적으로 나는 수도권 앞마당 위주로 넓히고, 먼저 투자를 할려고 보고 있었다. 하지만, 수도권 만으로는 비교 평가의 한계가 있고,

서울의 위상..즉, 땅의 가치는 왠만한 입지, 연식등과는 비교할 수 없다는 걸 새삼 더 알아 가고 임장을 통해 느끼고 있습니다.

4급지 수도권이면 같은 4급지 서울과도 비교해보는 과정도 필요 하고, 그래야 체내화 되서 가치 비교, 가격 비교등 나에게 맞는 제대로된 '1등 뽑기'가 가능하지 않을까 생각합니다.

금액대별 서울투자 로드맵 양과장이야기.. 대리 이야기.. 캐릭터 예시를 통해 단계별 서울 투자 로드맵을 설명해 주셨는데, 한번에 다 이해 하고 접근하기에는 어렵다든 것을 느꼈습니다. 왜냐하면 실제로 아는 것을 행동 하는 것이 정말 어렵고, 단계별 매매&매도등 그 시점을 그시기를 어느정도 알려면 정말 많은 인풋을 넣어야만 하기 때문입니다.

강의 내용 처럼, 아는 지역과 내가 알고 있는 단지의 가치를 제대로 평가 해보는 것! 가격의 선입견으로 보지 말고, 가치를 우선 순위로 놓는 것 그래서 상대적 저평가 구간인지 파악하는 것! 서울의 전세가율 ___%넘어가는 언저리면 감당 가능 한 선에서 투자 한다.

전고점 대비 30%가 되지 않더라도 시장을 유의미 하게 단련하면서 보내야 될 듯 합니다.

서울 25개구 입지별 특징과 투자 기준을 파트3에서 일목요연하게 정리를 해주었습니다. 구별 핵심 키워드를 뽑아 주셨고, 강남 접근성을 위한 교통의 중요성도 또 한번 느끼게 되는 시간인 듯합니다.

입지의 가치..땅의 가치가 정말 중요한 순간

B.M

1.서울의 투자 가능 시기는 예측할 수 없지만, 꾸준히 월부 환경에서남아 기회를 트레킹 하면서, 꾸준히 매년 투자 를 하자!

2.서울투자의 로드맵을 이해하고, 지방/수도권/서울을 단계별로 접하면서 앞으로 직접 나아 가보자!

3.서울 앞마당1개/ 지방 2개 플랜으로 동료와 함께 임장 하고 조모임 하기