지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 127조 세계여행 ]

강의에서 처음 뵈었던 게리롱님 강의 너무 좋았습니다.

지금 나의 꿈은 무엇 인가를 다시 한번 생각해보는 좋은 시간이었습니다.

올해 안에 전주를 앞마당으로 만들 목표를 가지고 있었고 관심이 있었던 지역이라 더 집중하고 흥미롭게

강의를 들을 수 있었습니다.

입지 분석에서 인구를 젊은 인구와 4인 가족이 사는 생활권을 집중적으로 보고 항목별 높은 곳에 별로 구분하여 별

이 두개면 사람들이 살고 싶어하고 선호하는 곳이다. 투자와 연결지어 신규택지 개발되면 거주 환경이 좋은 곳으로

선호 환경이 이동한다 --> 공급에서 확인 생각하자

또한 인구에서 선택된 지역이 다른 입지분석들을 추가하면서 확신이 되어가는 과정을 보면서 와 이렇게 작성하고

이렇게 확인하면 가치 높고 사람들이 선호하는 지역을 알지 못하긴 어렵겠다고 생각되었습니다.

공급에서도 재개발, 재건축 물량을 추가로 확인해서 잠재 입주물량이 있는지 파악하는 점도 bm 해야겠습니다.

지방에서 입지 좋은 구축과 입지 안 좋은 신축에 대한 생각을 정리하고 판단기준을 정립할 수 있어서 좋았고

지방에서는 30평을 우선적으로 검토하되 1등 입지에서는 준신축, 상품성 높은 최신축등 가치가 높은 20평대는

투자해도 된다는 기준을 설정해주고 여러 사례를 들어 설명해 주셔서 이해하기 좋았습니다.

bm

1. 인구 분석중 젊은 인구과 4인 가족이 사는 생활권을 별로 표시
2. 입지분석 추가하며 입증
3. 입지 좋은 신축 우선, ,입지 낮은 신축 차선, 입지 좋은 구축 마지막에..입지 낮은 구축은 투자 말자

강의 잘 들었습니다.

감사합니다.