지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 30조 김선생]

안녕하세요

월부를 통해 바른생활을 하고 싶은 김선생입니다.

지방투자기초반 두번째 게리룽 튜터님과 함께한 한옥이 잘어울리는 도시 여행 후기입니다.

"3천만원으로 지금 당장 투자할 수 있나요?"라는 질문이 아닌 "어떤 시장이라도 3천만원으로 투자물건을 찾을 수 있는 능력을 키우자" 다짐하는 기회가 되었습니다.

Part 1. 지방중소도시 C 지역분석

게리룽 튜터님의 통찰력을 정말 많이 나눠주셨는데, 그 중 특히 공감이 많이 가는 부분은 바로 "사람"이었습니다.

입지와 환경은 어떤 사람들이 모이느냐에 따라 형성되고, 그에 맞게 수요와 공급이 따라오게 된다는 생각을 하게되었습니다. 입지분석 할 때, 몇개의 백화점과 몇개의 공부잘하는 학교/학원이 있느냐도 중요하지만, 어떤 사람들이 무엇을 원하는지를 잘 알면, 투자의 핵심인 사람들의 선호도를 자연스럽게 깨닫게 된다는 것을 알려주신 튜터님.

하지만 임보 중에서 인구자료에 너무 집착하지말고, 가장 중요한 두 가지 요소만 알아도 다른 지방도시에서 선호도를 빠르게 파악할 수 있는 핵심을 나눠주셔서 너무 좋았습니다.

마지막으로 C도시를 3가지로 나눠주신 부분을 적용해서 다른 지방중소도에서도 적용해보도록 노력하겠습니다.

(C 도시는 "C/" 형태를 잘 기억하자!!)

BM. 가격, 환경, 입지를 만드는 것은 결국 "사람"이고, 사람들의 선호도 알아 내는 것이 투자의 핵심

Part 2. 투자자로서의 성장

임보를 책으로 인쇄하신 자료를 보았을 땐, 정말 제 자신이 부끄러웠습니다. (제 임보에는 추후 업데이트가 참 많고, 여전히 채워지지 않고 있기 때문이죠...) 투자와 연결 짓는 임장보고서가 어떤 느낌인지 알지만, 그것을 책으로 남긴다는 것에서 정말 감명 깊었습니다. 책은 수정할 수 없으니깐, 그만큼 정성을 많이 쏟아야하고, 그만큼 생각도 많이하게 된다는점이 너무 좋았습니다. 튜터님 처럼 매달 하나씩 만들수 있을지 자신은 없지만, 다양한 방법으로 시도해 보겠습니다.

BM. 의지력이 약한 나를 환경에 밀어 넣고, 꾸준히 성장하자.