[지기17기 1.2호기 투자해서 꿈2루조 호야쭌야] 지방투자기초반 2강 강의후기/저는 오늘도 꿈을 이뤘습니다.

안녕하세요?

지기17기 122조 호야쭌야 입니다.

이번시간은 " 월간 게리롱 " 으로 유명하신

게리롱님과 함께 c지역에 대해 꼼꼼하게 알아볼 수 있었습니다.

처음보면 눈에 확 띄는 외모의 소유자

게리롱님의 비쥬얼에 한번 놀라고

강의에서 c지역에 대해 완전 꼼꼼하게

실제로 임장 하는 느낌이 들어

또 한번 깜짝 놀란 강의였어요 ㅎㅎ

이 지역은 중학교때 1년간 살았던 지역이라

애착이 가기도 한 지역인데

그때랑 지금이랑은 너무 많이 바뀌었더라구요.

당분간 공급이 말라서 투자하기에 너무 매력적인 지역이라는 말씀에

진짜 당장 달려 가고 싶어서

드릉드릉 거리면서 더 집중해서 들었던것 같아요 ㅎㅎ

강의를 통해 c지역에 대해 속속들이 알게 되기도 했고

강의가 너무 재미있어서 새벽 3시까지

연달아 5시간 끊지 못하고 듣기도 했는데요.

방대한 내용중 저에게 적용할 점만 적어보겠습니다.

저평가와 저가치를 구분하자!!

적은 투자금으로 투자할 수 있는 단지를 찾다보면

매매 전세가가 붙어 있는 단지를 보게 되는데요.

이때 잘못 판단해서 저평가가 아닌

저가치 단지를 잘못 선택하게 될 경우

정말 큰일나겠구나 싶은 생각이 들었습니다.

단순이 갭만 보고 투자하는 것이 아니라

가치대비 가격이 싼 물건에

투자 해야 한다는 생각이 머리속에 각인되는 시간이었어요.

저평가와 저가치를 구분하는 방법은

강의에서 아주 직관적으로 자세히 알려주셨습니다^^

BM)그래프를 볼 때 현재 시점으로만 보지 말고

일정 기간을 확인해보기!!

임보에 많은 데이타를 올리려고 하지 말고

투자와 연결지을 부분을 생각하자!

임보를 쓸 때마다 많은 양의 데이타를 올리려고 하다보니

제대로 소화하지 못하면서

데이타만 올리는 경우가 많았어요.

팩트에 기반을 두고 분석하되

투자에 연관지을 부분을 고민하는 습관을 들여야 할 것 같아요.

BM)인구파트 쓸 때 동별, 연령별만 올리지 말고

생활권별로 지도에 올려서 분석해보고

그 생활권에 사는 사람들의 모습 상상해보기!!

투자해도 되는 곳과 투자하면 안되는 곳의 경계를 세우자!

소액으로 투자하려면 특히나 더 기준이 중요합니다.

아직까지 머리와 가슴이 따로 따로라

비교평가 할때 기준 없이

그냥 그때그때 내가 좋아보이는 것을 선택하는 경우가 많아요.

그러다 보니 중구남방 배가 산으로....ㅠㅠ

한 지역에서 어디까지 투자 해야 하는지..

어디는 절대 투자하면 안되는지..

게리롱님이 알려주신 기준을 확실히 이해하고

실제 임장지에서 구분해보는 연습이 필요할 것 같아요.

BM)임보에 단지분석 뒷장에

투자해도 되는 단지&안되는 단지

선을 그어서 표시해보기!

꿈은 목적지가 아닌 항해 그 자체이다!

지금 시장이 하락장이라 가격이 대체로 싸고

그만큼 투자할 수 있는 단지도 많기는 하지만

찾아낼 수 있는 실력이 없다면

결국 아무것도 하지 못하겠지요.

일회성으로 어쩌다 한번 운이 좋아 투자하는 사람이 아니라

언제 어떤 시장이든 투자할 수 있는 사람이 되어야 겠습니다.

게리롱님 말씀처럼 당장 순자산은 30억이 안되더라도

언제든 30억을 벌 수 있는 실력을 가진 사람이 되고 싶습니다.

당장 돈을 얼마 버는 사람이 아니라

경제적 자유라는 꿈을 위해

지금 하고 있는 이 과정 자체가

내가 간절히 꿈꾸는 그 꿈 자체라는 것!!

너무 멋진 말인것 같아요.

매일매일 목적지를 향해 항해하며 한발씩 내딛는 삶..

저는 오늘도 꿈을 꾸고 꿈을 이루는 중입니다.

마지막으로 게리롱님이 강의에서 내주신 퀴즈!

선을 3개 그어서 생활권 구분하기

1. 에.효.혁.만
2. 신시.송
3. 하.서
4. 원도심

맞추면 게리롱님 댓글 달아주시기로 하신거 잊지 않으셨죠?

기대기대~~~~@@

긴시간 강의 감사드립니다^^