관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요!
즐겁게 오래 투자하고 싶은
후추보리입니다 :)
저는 고점에 매수한 경기도 실거주 1채를
이번 하락장에서 '어떻게 하면 잘 활용할 수 있을까'
방법을 찾기 위해 내마중급반을 수강하게 되었습니다.
1강에서 너나위님께서
[최고의 내집마련 로드맵]을 강의해주셨고
종잣돈 범위에 들어오는 단지를 리스트업하면서
'어 이러다 갈아타겠는데?' 절로 미소가 지어지는
과제까지 마쳤습니다😊
근데 그 단지가 좋은지, 싼지 잘 모르겠더라고요!🧐
그랬더니 2강에서 바로! ★새벽보기님★께서
[수도권 내집마련 유망 지역분석]을 통해
주요 지역과 단지를 전~~부 훑어주셔서
대략적인 감을 잡을 수 있었습니다!!!!
/현재 서울 수도권 시장 진단
새벽보기님 강의에서 가장 좋았던 점은
현재 수도권 시장을 어떻게 바라보시는지
지금 시장에서 어디가 싼지, 어디부터 봐야하는지
강사님의 관점을 배울 수 있다는 것입니다.
현재 서울 수도권 시장은
좋은 단지라고 해서 비싸지 않고
별로인 단지라고 해서 싸지 않은,
가치에 따라 가격이 정렬되지 않은 시장입니다.
앞으로는 더! 단지 선호도를 잘 알아야 합니다.
공부를 정말 열심히 해야할 것 같지만,
한편으론 예전에는 쳐다도 못봤던
단지들을 검토할 수 있다니!
너무 신나지 않나요?????!😊
/아파트로 할 수 있는 경우의 수 6가지
저는 지방 소액투자→서울 성장가치 투자
다주택으로 방향성을 잡았었기 때문에
'일단 지방부터 빨리 보자!'
'실거주는 전세가 상승할 때까지
기다렸다가 갈아타야겠다!' 고
막연하게 생각했었는데요,
기회가 빨리 다가오고 있고 (전세가 상승)
상급지→하급지 순으로 오기 때문에
넋 놓고 지방만 보고 있으면 안되겠다 싶었습니다.
좋은 단지 안 좋은 단지의 가격이 뒤섞인 지금,
좀 더 적극적으로 서울을 아는 지역으로 만들어두고
기회를 만들어내는 사람이 되어야겠습니다.
무려 8시간이 넘는 시간 동안!!!!
서울+수도권 시장에 대한
새벽보기님의 관점을 들을 수 있어서
정말 값진 시간이었습니다.
어디서 이렇게 딥하게 멘토님과
이야기를 나눌 수 있겠습니꽈 ㅠ_ㅠ
맞벌이+종잣돈+시세차익=갈아타기♡
기억하고 열심히 해나가겠습니다!!
좋은 강의 해주셔서 진심으로 감사합니다❤️
NOTE
이 강의는 내집마련을 위한 강의임을 기억하자
투자자는 한번 더 생각해 봐야 한다
-
시장 싸이클은 반드시 반복된다
서울도 단지 선호도를 잘 봐야한다
서울 타겟 ○~○군으로 가야한다
전세가율이 ☆☆☆ 방향에 힌트를 준다
성장가치 투자 기준: □억 이하, -□% 하락, □% 이상
내가 보는 단지의 쩜이 싸이클의 어디에 찍혀있냐를 확인
수도권 아파트 선택 기준: @@ > ## > $$
경기는 서울을 이길 수 없다
입지가 개선되어도 2칸을 이길 순 없다
상급지일수록 선호도 요소가 많다
1군 거주의 편익과 비용을 알고 결정하기
잘된 뉴타운과 그렇지 않은 곳의 차이점
"이 전세가가 매매가를 넘어갈 수 있을까?"가 궁금할땐~
같은 생활권 59-84 ##% 차이, 구축-신축 ##% 차이
같은 군에서도 좋은 순서가 있다
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