안녕하세요.

부자가 되는 꿈을 꾸는 부자되는예지몽입니다.

이전에 다니던 임장 일정이 있어서 강의를 나오자마자 보지 못해 늦은 후기를 올립니다.

강의를 듣고 나니 임장지를 정하기 전에 혹은 가기 전에 들었으면 더 좋았겠다 생각이 얼마나 드는지🥹

그만큼 너무 좋은 내용들로 가득한 강의었습니다.

이렇게 좋은 내용을 이해하기 쉽게 잘 정리하여

자세하게 알려주신 방랑미쉘님 너무 감사합니다🥹❤️

첫번째 단계, 나에게 맞는 임장지 정하기!

이전까지 실전준비반, 지방기초반 강의를 수강하면서

서울도 너무 임장하고 싶고, 경기도도 하고 싶고, 지방도 좋은 기회가 있는 것 같고... 참 고민이 되었습니다😮

방랑미쉘님은 정성적인 수치로 각 지역의 현재 시장 상황을 설명해주시고

각 지역마다 어느 정도의 자본이 필요한지 설명해주셔서

투자지 선정에 대한 의사결정 시간을 확 줄여주셨습니다👏🏻

구체적으로 현재 자산, 현재 투자금, 1년 모으는 종자돈을 기준으로 수도권/지방 중에 어떤 지역을 투자하는 것이 적합한지 생각해볼 수 있었고, 거기에 더해 어느 임장지부터 다니면 좋을지 명확한 기준을 제시해주셔서 속 시원하게 결정을 내릴 수 있었습니다 😃

그리고 혼자서도 이 결정을 하기 위해서는 각 지역마다 대략적인 투자금과 그 투자금의 변화를 알면 좋을 것 같다는 생각에 BM 하나를 수립하였습니다. 이번 달에 한 번 해보는 것으로!

BM1. 매달 매매/전세 평단가/24평 & 32평 투자금 전고점대비 하락률/상승률 보며 시장 흐름보기

두 번째, 내 투자금에 맞는 1등 아파트 선정하기

방랑미쉘님께서는 오래된 경험으로 겪었던 다양한 사례를 공유해주셨습니다.

사례들을 보면서 드는 생각은 '정말로 투자는 좋은 아파트를 사는 것이 아니라 가치 대비 싸게 사는 것이 중요하구나.' 한번 더 마음에 새겼습니다.

항상 임장을 다니면서 가치 대비 가격을 보는 것이 아니라

좋은 아파트의 가격만 계속해서 외우고 있는 모습을 발견하는데요. 🥹

(그래서 자꾸 매임을 내가 할 수 있는 범위가 아닌 그저 좋은 아파트 위주로만 잡게 되는 문제가🤪)

이번 강의를 들으며 다시 한 번 더 아파트의 가치와 가격 그리고 투자금과 수익률을 생각해가며 꼼꼼히 살펴보자고 다짐하였습니다.

꼭 나의 투자금을 생각해가며 투자 범위에 들어오는 나만의 1등을 뽑기!!

그리고 이제는 제대로된 앞마당이 하나 더 생겼으니 강의에서 나온 것처럼

지역별 1등 중에 비교평가를 하는 것을 이번 임장보고서에 포함시키는 것을 목표로 이번 달도 열심히 해보려 합니다 🔥

그리고 강의를 들으면서 가장 인상 깊었던 부분은 방랑미쉘님의 실행력인데요!

빠르게 의사결정을 하기 위해 확실한 앞마당과 기준을 세워두고

나의 범위 내에 물건이 들어왔을 때 빠르게!!! 의사결정을 내리셨던 방랑미쉘님을 보고

더 꼼꼼히 분석을 하며 기회를 빠르게 잡기 위해 노력해보려 합니다😃

다시 한 번 자세한 설명으로 많은 의사결정 시간을 단축시켜주시고

좋은 강의 해주신 방랑미쉘님 감사합니다.

👍