[내집마련 중급반 4기 94조 썬오] 2주차 새벽보기님 강의 후기

1주차 너나위님 강의로 수도권 시장과 지방 시장에 대한 내집마련 감을 잡았다면,

2주차 새벽보기님 강의로 실제 내집마련을 위해서는 대략 얼마가 들지,

대체 수도권은 어떤 곳이 좋은 것인지 자세히 알 수 있는 시간이었습니다.

강의 시간이 거의 8시간인데, 얼마나 꾹꾹 눌러 담으셨는지 반드시 정배속으로 들어야하는 내용이더라고요.

(엄청난 인사이트들을 속사포로 쏴주시는 래퍼 보기님!!)

강의 한 판에 수도권 전체를 배울 수 있고, 비교 평가를 통해 정확한 선호 순서를 배울 수 있어 정말 좋았습니다.

#내집마련, 진짜로 하면 이정도가 필요해요

강의에서 수도권 단지들을 실제로 매수했을 때 종자돈은 얼마, 대출 상환은 매달 얼마, 세 끼고 사면 얼마가 필요한지를 모두 계산해서 넣어주셨더라고요. 지금 제 상황에 맞는 단지들이 나올 때는 매달 이만큼 갚으면 얼마를 더 모을 수 있지?를 생각해볼 수 있었습니다.

#익숙함에 속아 저평가 단지를 잃지 말자

내가 익숙하지 않은 동네에도 내가 좋아하는 입지요소가 많은 단지들이 있기에..

반드시 수도권 전체적으로 살펴봐야되는구나를 깨달을 수 있었습니다.

주변에 계신 분들은 한 번 정착하면 권역을 잘 벗어나지 않으시더라고요. 하지만 더 좋은 단지, 더 저렴한 단지가 즐비한 하락장에서는 특히나 상위 군 위주로 익숙하지 않은 곳도 살펴보아야겠습니다.

#헷갈린다면, 이런 단지가 더 좋은 거에요!!!

수도권 입지 군별로 같은 계층에 있는/다른 계층에 있는 두 단지를 계속해서 비교해주시며,

대체 어떤 단지를 해야할까에 대한 궁금증을 속시원하게 풀어주셨습니다.

수도권이라 하더라도 택지에 대한 선호, 신축에 대한 선호는 특히 하위 군으로 갈수록 커지며

대장이라는 커뮤니티가 가진 힘의 정도도 실제 사례로 볼 수 있었습니다.

#가슴이 웅장해지는 새벽보기님의 스토리

솔직히 가장 강렬했던 내용이 마지막의 실제 경험담이었습니다. 유튜브나 강의에서 너무 멋지게 하고 나오셔서 늘 지적이면서도 귀티(^^)가 흐르시는 분이라고만 생각했거든요. 긴 시간동안 종자돈 모으기에 정말 엄청난 노력을 해오셨고 또 그 와중에 이렇게 어마어마한 강의를 하실 정도로 공부를 하셨던 분이었더라고요.

그래서 계속해서 여러분 모두 잠실 갈 수 있어요를 외치셨던거구나.. 본인이 산 증인이시기 때문에..

저도 보기님의 이야기를 통해 진짜 할 수 있다는 용기를 많이 얻을 수 있었습니다.

적용해보고 싶은 점:

강의에 나온 단지들을 모두 시세트래킹에 넣기!

모든 단지가 익숙하지는 않지만, 수도권 전 지역들의 흐름을 놓치지 않고 살펴보고 싶습니다.

3번에 1번정도는 수도권 앞마당을 만들며 다가올 골든타임을 쟁취하고 싶습니다.