[지세] 1년에 2억 버는 마스터 부동산 투자법 (부제 : 돈버는 아파트 싸게 사는법)

안녕하세요.

파죽지세로 나아갈 지세입니다 :)

작년 3월 열반 기초반을 시작으로 월부에서 공부를 시작하며

많은 강의와 정보들을 접하면서 아는 것이 처음보다는 많아졌습니다.

그렇지만 강의와 정보를 정확히 판별할 수 있는 능력은 아직 안되기에

혼자서 강의 내용들을 접목시킬 때 어려움들이 많고 정리가 안되었습니다.

이번 특강을 들으면서,

기본적인 개념이 많이 정리가 되었고

무엇보다 마스터님의 투자 방법을 그대로 배우게 되어

이것들만 기억하며 투자를 이어나가면 되겠다는 생각이 들었습니다.

또,

매수시 협상카드에 대한 부분에 대해서도 자세히 말씀해주셔서

강의에서 말씀하신대로 이 부분을 달달 외워

실전에서 꼭 써먹겠다!고 생각했습니다.!

투자에서 잊지 말아야 할 기본중의 기본인 개념 정리부터

마스터님만의 비교평가와 협상방법

독립된 투자자로서 성장하는 방법까지 너무 알찬 강의였습니다.

벤치마킹 할 것 위주로 강의 후기를 남겨보겠습니다.

지역내, 지역간, 평형간 비교

개인적으로 비교평가를 어떤 식으로 하고 투자결정을 어떻게 내리는 지 알려주신 후

실전 투자 사례를 보여주셔서 좋았습니다.

각 생활권의 입지 순위를 정확하게 알고

정리 해두는 것의 중요성을 다시 한 번 깨달았고

투자 기회가 왔을 때 어떤 순서로 내가 투자를 할 지를 바로 알수 있도록

어디가 더 수요가 있는 곳인지.!

계속 연습하는 것이 정말 중요하다는 생각이 들었습니다!

지역간 비교도 마찬가지입니다.

결국 내가 각 지역내, 지역간의 가치를 정확하게 알아야 더 좋은 곳을 선택할 수 있으며

더 좋은 곳을 선택하기 위해서는 아는 지역이 많아야합니다!

아는 지역이 많아질수록 같은 투자금 대비 높은 수익을 가져 갈 수 있다는 것을

잊지말고 계속 해서 앞마당을 넓혀나가도록 하겠습니다.

평형간 비교는 놓치는 부분인데

지금같이 하락장에서는 가격 왜곡이 있기에

큰 평형과 적은 평형의 가격 차이가 크지 않습니다.

상승장에서는 상승폭의 차이가 크니 투자를 결정할 때 평형 비교도 꼭 체크해야겠습니다!

-생활권, 단지의 가치를 면밀히 파악하도록 노력

-비교군을 지도 위에 올려 함께 비교!

-아는 지역이 많은 사람이 이기는 게임!

매수자 가진 힘을 이용한 협상

가장 중요한 것은 매물임장시 정말 집중을 해야한다는 점입니다.!

매물을 많이 보다보면

아까 문제가 있던 집이 첫번째 집이었나?

두번째 집이었나?

기억이 안날 때가 많습니다.

또 꼭 체크하고 나와야하는 부분들을

그냥 놓치고 나오는 경우도 종종 있는데요.

이런 부분들을 하나하나 꼼꼼하게 보지 못하고 오면

결국 내 비용이 나가게 되는 것입니다.

내가 수집하는 정보 하나하나가

협상 카드가 된다는 것을 꼭 머릿속에 기억하고

매물임장시 집중! 또 집중!을 잊지 않겠습니다!

또!

매수자가 우위인 현재 시장에서는 특히나 조급함을 내려놓고 평정심을 유지하는 것!

감정이 들어가지 않도록 내가 손해 보는 것이 없도록 협상을 해나가며

조급함이 드러나지 않게 기다릴 줄 알아야합니다!

-협상 대상 파악 및 목표 설정

-협상 제안 후 기다리기!(기한 명시)

-목표매수가 설정 - 장표 따라서 만들것!

-전세 빼기 위한 주변 단지 파악!!! : 이건 꼭 체크!

10억을 버는 마음가짐

1.반드시 행동으로 옮긴다.

머릿속의 계획이 아닌, 내 행동으로 옮겨 실력을 키운다!

행하는 것의 어려움을 느낄 때가 많은데 10억을 버는 행동임을 알자!

2.될 때까지 반복하고 지속한다.

언제까지? 될때까지!

꾸준하게 가자! 안되는 부분은 계속 해나가며 계속 한다. 성과가 날때까지!

3.돈의 대가를 치른다.

소중한 것을 내려놓기!

모든 것을 다 가질 수는 없다는 것을 알고, 소중한 것은 잠시 내려놓고 집중하자.

아무것도 없이 가족에게 돌아가는 것이 더 무서운 것이다. 투자시간에 집중하고 성과를 내서 돌아가자!

6개월 계획 및 3년 내 이루고 싶은 3가지

[6개월 계획]

독 : 월 3권 목표

(이번달은 퓨처셀프, 결국 해내는 사람들의 원칙, 월부은, 보도섀퍼의 돈)

강 : 서울투자기초반, 열반기초반, 실전반수강도전

임 : 앞마당 5개 만들 것 (동대문구, 강서구, 성북구 / 천안, 청주)

투 : 투자 코칭 이후 방향성 잡을 것

저축 : 종잣돈이 우선! 제대로 모을 것!

[3년 내 이루고 싶은 3가지]

독립된 투자자로 성장

현금 흐름성의 안정화

자산 재배치를 자신 있게 할 수있는 실력

알찬 내용과 더불어 용기까지 불어넣어주시는 강의를 해주신 마스터님 감사합니다!

멘토님이 가신 길 잘 따라 가겠습니다.