내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 94조 쿠루루쿠]

안녕하세요

루루 외치는 쿠쿠가 되자 쿠루루쿠 입니다

이번주는 내마중 2기 서울 수도권을 들었는데요

정말 서울 전반적으로 정리를 해주셨는데

엄청한 노고가 묻어나는 강의 였습니다

# 수도권 시장분석

2024년 현재 매매가격은 바닥 이후 약보합 상태로 지속적으로 전세가 오르고 있었습니다

매매는 아직 하락심리가 지속적으로 작용하여 크게는 못오르는 상태이며

전세는 예비 매수자들로 아직 매수 입장을 취하지 못함에 따라 전세 수요가 올라감에 따라 전세 가격도 올라가는 상황 이었습니다

이전 수도권 싸이클 상 단기간에 오르지는 못함으로 장기간 보합에 따라

매전 차이를 잘 노려야 겠다는 생각을 하였습니다.

# 급지별 특성

꿈의 1급지는 모든걸 갖춰있고 2급지는 그중 하나가 살짝 부족하며

3급지 부터는 2가지의 특징을 주로 가지고 있었습니다.

교통, 학군 등 전반적으로 설명을 해주셔서 서울에 대한 지방러들의 폭넓은 시야를 가지게 해주셨습니다.

# 갈아타기의 주의점

평수 넓히기에 너무 집중하다가 잘못된 선택을 하는 경우를 말씀해 주셨는데

과거 저의 행동을 다시한번 반성할수 있었습니다.

현재 하락장에 가치 대비 가격이 왜곡되는 시점에서 어떻게 저평가된 곳을 잡을 수 있는가에 대한

포괄적인 인사이트를 배울 수 있었습니다

지속적인 서울 앞마당 넓히기를 통해 서울 투자도 고려 해봄이 옳다는 걸 다시한번 깨달았습니다

# 코크드림님의 지방 뿌수기

주요 중소도시를 전반적으로 말씀해 주셨습니다

특히나 관심있어 하는 단지에 있어서 각 단지의 차이 , 베스트 선택지 를 말씀해 주셨습니다

하지만 정답은 다를 수 있다는 점을 말씀주시며 자신이 어느 가치를 우선시 하는가에 대해

정답지를 달라질수 있다는 점을 알려주셨습니다

각 도시마다 알고 있는 단지들이 나올때마다 너무 반가운 마음에 좀더 집중이 잘 되었던거 같습니다

하지만 저의 관점과 다른 관점이 나올때는 왜 라는 질문으로 좀더 고민하고 공부하게 되었습니다

아직 답은 못찾았지만 좀더 단지별 임장, 손품 등을 통해 답을 내려야 될거 같습니다