관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
월부에서 처음 만나뵙게된 게리롱 튜터님 ♡
솔직 담백하게 C지역에 대해
다녀오지 않았어도 다녀온 것 같은 >_<
확실한 입지를 분석해 주셨습니다.
강의를 듣다보니 어느새 C지역의 위상과 입지가
머리속에 콕콕!!
어쩜 이리 입지에 대해 확실하게
머리속에 남겨주실까요 ♡
감사합니다^^
솔직 경험담을 들려주셨을 때는
"하하하하" 웃으면서
정말 재밌게 들었습니다.
고양이가 튀어나왔다는 일화
임장 다니면서 큰 소리로 노래를 불렀는데
누군가.....뒤에 있었다는 일화.....
ㅋㅋㅋㅋㅋ
월부에서 이론적인 공부를 하면서 항상 헷갈렸던 부분
임장을 다니면서도 헷갈리는부분
투자 가능 단지를 뽑을 때
어느 단지를 투자해야 할지!!
비교평가하는 부분에 대해서
정말 세세하게 배울 수 있었습니다.
투자금이 적고 경험이 적은 저로서는 지방 투자를 고려할 수밖에 없는데요..
지방에서는 어떤 것[입지, 상품성(브랜드, 세대수, 연식 등)..등)을 제일 중요하게 봐야할까?
입지, 연식, 평형이 섞여있을 때 어떤 단지가 가치가 것일까?
저평가 vs 저가치 판단기준은?
매번 물음표...뭎음표...물음표...
투자자들의 고민은 늘 같구나 하는 것에서 위로가 되기도 했습니다
☆아파트의 가치를 결정하는 요소
서울&수도권 : 땅의 가치가 중요, 입지>상품성>입지가 좋은 곳 중 삼풍성이 좋은 곳
지방 광역시(수도권+ 지방중소도시 특성) : 땅의 가치 일부 중요, 상품성>=입지, 연식과 입지를 함께 고려
지방 중소도시 : 땅의 가치 적음(빈 땅 많음), 상품성>입지, 신축을 우선적으로!!
☆지방에서 투자 결정 시 우선순위
광역시 : 입지 좋은 신축>[입지 안 좋은 신축=입지 좋은 구축]
입지가 떨어지는 신축이냐
입지가 좋은데 구축이냐
늘 헷갈리고 고민이 되었던 부분이었는데
둘다 투자해도 좋고 내 상황(투자금, 잔금여력 등)에 따라
우선순위를 두고 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하면된다!!
중소도시 : 입지 좋은 신축>입지 안 좋은 신축>입지 좋은 구축
지방중소도시는 연식!!신축이 우선적으로 고려되어야 하는구낭~
☆저가치 vs 저평가
저가치 : 연식 구축+입지 안좋음+전세가 오르지 않음
저평가 : 연식 구축+입지 괜찮음+전세가 올랐다 떨어짐
이건 외우기!!
현재 광역시 임장 중이라 그런지
임장 중 헷갈렸던 부분에 대한
답을 어느정도 구할 수 있었고
지방을 분석할 때 어떤 방향으로 나아가야 하는지
지역분석을 하는 방법적인 부분도 배울 수 있어서 좋았습니다.
아낌없이 나누어주신 게리롱튜터님 정말 감사합니다 ♥
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