[내마중5기 오늘부터 오린 5래5래 함께하는 동료조 새뉴] 2주차 강의후기 (코크드림님) - 지방의 모든 선호도를 내 손안에!

안녕하세요!

푸른 열정으로 오래 타오르고 싶은

행복한 투자자 새뉴입니다 :)

엄청난 양의 인사이트를

우리에게 마구마구 안겨주셨던

새벽보기님의 수도권 강의에 이어

코크드림님의 지방 강의도

만만치 않은 큰 깨달음을

주셨던 멋진 강의였습니다.

서울 수도권에 비해

사이클도 다르고

개별성도 큰 각 지방의

선호도와 특성을 코크드림님께서

강의에 어떻게 녹여내실지가

많이 궁금했었는데 광주의 딸,

지방 워킹맘 투자자라는

정체성(!) 답게 전국 주요도시를

다 훑어 주셨습니다.

순식간에 전국 일주를

하고 온 듯한 이 느낌은 뭐죠?

분명 패키지 관광인데

너무 알차고 꼭 가야할 명소는

다 방문하고 온 듯한

느낌적인 느낌!

제가 앞마당으로 만들기 위해

방문했던 지역들과 저희 부모님께서

살고 계신 지역도 강의에서

등장해서 정말 반가웠습니다.

서울 수도권의 좋은 자산으로

갈아타기를 하는 것이

저의 최종 목표이기는 하지만

그렇게 하기 위해서는

지방 투자가 선행되어야

할 수도 있습니다.

그리고 저희 부모님의

실거주 집을 자산적인

측면에서 어떻게 운용하면

좋을지도 궁금했기에

코크드림님의 강의가

아주 유용했습니다.

아무래도 지방 소액투자와는

다른 관점에서 진행된 강의이긴

했지만 결국에는 그 지역의

가장 좋은 생활권을 알고

사람들이 그 지역과 그 단지를

왜 좋아하는지를 아는 것도

굉장히 의미있는 투자 접근법이라고

생각하고 있습니다.

그래서 소액 투자로는 접근할 수

없지만 그래도 정말 좋은 단지들을

알려주시고 그 단지들 중에서도

이러이러한 이유들 때문에

사람들이 이 단지를 더 좋아한다고

설명해 주셔서 잘 모르는 지역도

좀 더 친숙하게 느껴졌습니다.

출산률이 낮아지고

수도권 쏠림 현상이 나타나고

노인 인구가 증가하는

지방에서 집을 매수하면

안 되는 것일까요?

하지만 지방에서도

사람들이 선호하는 곳,

오히려 서울 수도권보다

가격대도 높고 오랫동안

보유할 수 있는 가치있는

단지들이 지방에도

분명히 존재합니다.

지금 지방에 거주하시면서

서울에 매수가 어려운 분들은

지금 거주하는 지역에서

환경, 연식, 학군이 괜찮고

사람들이 선호하는 단지들 중

가치 대비 저렴한 단지를

매수한다면 거주와 투자의

두 마리 토끼를 잡을 수 있을

것이라는 생각이 들었습니다.

그리고 그 동안 공급이 많아

가격이 충분히 저렴해 진 지역들과

앞으로 공급이 부족할 지역들은

조금 더 눈여겨봐야겠다는

생각도 하게 되었습니다.

좋은 지역인데 충분히 싸다!

공급이 없는데 전세물량도 없다!

서울 수도권에 일단 좋은 자산을

거주와 보유 분리 관점에서

매수하고 그 이후로는

지방의 좋은 지역에도

투자할 계획이 있기 때문에

코크드림님의 이번 강의에서

다뤄주신 개별 단지들의

입지와 가격을 꼭 확인해

그 중에서 좋은 단지들은

꾸준하게 트래킹까지

해보겠습니다!

"못난이지만 그래도 1주택이

있었기에 집으로 자산을

불린다는 경험을 해볼 수

있었습니다. 자본주의에

눈을 뜨게 만들어준

나에게는 소중한 첫 집입니다."

10년동안 1억 밖에 오르지 않았지만

그래도 그 집에 오랫동안 거주하며

지금의 부를 차근차근 이룰수

있었다는 코크드림님의

말씀처럼 저 역시 첫 집에

대한 아쉬움도 있지만

그래도 그 집 덕분에

지금 이렇게 투자자의

길을 걸을 수 있게 되어

감사하게 생각하고 있습니다.

만약 지방에서 첫번째 집을

매수하려고 준비중이거나

갈아타기를 고민하시는 분들은

이 강의를 들으며 명확한 방향성을

잡을 수 있으시길 바랍니다.

전국 주요도시의 입지와

좋은 단지들에 대한

많은 이야기를 강의에

담에 주신 코크드림님께

다시 한 번 감사드립니다!

<BM>

-지방광역시 선호도 요인과

지방 중소도시의 선호도 요인은

무엇인지 확인해보고

그에 따른 투자 포인트

생각해보기

-지방 도시들의 위상과 가격대를

매칭해보고 가격의 왜곡이

일어나고 있는 지역의

좋은 단지들의 투자금 규모

확인해보기

-각 지역별 랜드마크 단지의

매매가, 전세가, 매전갭차이

확인해보고 지역별로 가격 비교하기

-지방에서 거주와 보유 분리시

코크님이 주신 주의사항 내용을

충분히 숙지하고 그에 따른

매수 로드맵 작성하기