[지기12기 배 ㄴ6 매고 지방 9경할조 heyul해율] 1주차 강의 후기



<대전을 선택한 이유>

-서울접근용이성 (KTX 1시간, 자차 2시간 30분)

-정부 및 공공기관, 국가 연구소 다수 양질의 직장분포

<1주차 강의 느낀점>

- 지방이라 해서 가격 접근성이 용이 할줄 알았으나 서울 수도권 못지 않게 입지 좋은 물건들은 가격이 높게 형성되어 있음

- 입지 뿐만 아니라 선호도(상품성 등) 을 함께 봐야 함

-학군이 잘 형성되어 있고 백화점 등이 분포한 서구 보다 유성구를 선호하는 경향을 보임. 즉 , 연식을 무시 할수 없음

-구, 동마다의 선호도가 다를 수 있으나 개별적으로 선호도 파악해야겠구나

-세종이 인접해있어서 매매, 전세가에 영향을 주고 있음 . 대전을 볼때는 세종도 같이 봐야함

-2023년 공급이 줄어서 투자 대상이 나오지 않을까 싶다 , 그러나 2023년 이후 2024년 2025년 공급이 늘 전망이니 많은 고민을 해야함

<적용할점>

-유성구 도룡동, 도안신도시 선호도가 높음을 알 수 있어서 이에 대한 파악

-생활권 나눠보고 top10 아파트 시세 트래킹 해보기

-가능하다면 서구와의 비교 분석

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!