열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1반인들은 상상 못할 독서습관으로 3년 안에 투자로 성공할 4람들이조 네은]

유진아빠님께서 강의해주신 2강.

언제나 기억해야 할 투자원칙: 저 환 수 원 리

저평가: 가치(입지)를 비교하여, 지금 가격이 싼 것을 산다.

핵심 조건을 명확하게 하여 같은 조건끼리 비교한다.

환금성: 수요가 많은 곳에서, 다수가 사고 싶은 물건을 산다.

핵심 매수하는 사람들의 심리를 파악하라.

수요 = 일자리, 입지는 시간이 지날수록 공고해진다.

인구가 줄어든다고 집 값이 떨어지는 것 아님

*가치 판다니 어렵다고 모르겠다면 투자하지 말아야 함

수익성: Input을 줄이고 Output을 늘린다.

전세가율 높은 물건에 투자 = 수익률 극대화

원금보존 : 투자한 물건을, 절대 지킨다.

조기 투자금 회수 = 원금보존 및 수익률 무한대

리스크 관리: 리스크는 감당 가능하고, 리스크 대비 기대 수익이 더 큰 투자를 한다.

역전세 주의, 입주 물량 체크

1등 투자가 아닌 최선을 다하는 투자를 하기.

실전투자 프로세스

1.사전준비 -> 2.분위기 임장 -> 3.지역조사 -> 4.단지상세임장

-> 5.후보물건선정 -> 6.매물임장 -> 7. 임보 완성 -> 8.투자 결정

1~4번이 정말 중요* 이후에 잘 바뀌지 않기 때문에

처음에 잘 해두면 이후에 잘 활용할 수 있음

이번 강의를 듣는 동안 정말 많은 것을 배웠습니다.

이 강의를 과연 제가 다 흡수할 수 있을지 모르겠어요.

많이 걸으면 팔이 붓기 때문에

가방을 물품보관함에 두고 걸어야 한다고 하셨습니다.

저는 부자가 쉽게 될 수 있을 거라 생각했어요.

그런데 너나위님 책을 읽고, 이렇게 중급반 강의를 들으며

절대 쉽지 않구나. 라는 생각이 듭니다.

저는 잘 포기하는 사람입니다.

이렇게 강의를 통해 방법을 알게 되어도 제가 실천하지 않으면 부자가 될 수 없겠죠.

노후준비는 할 수 있을까요.

이 강의를 들으면 6개월 안에 투자를 할 수 있다고 하는데

왜 사람들이 계속해서 강의를 들을까? 생각했습니다.

스스로가 계속해서 투자할 수 있는 환경을 세팅해두기 위해서였군요.

올 해 안에 1호기를 해야겠다.가 목표였는데

제대로 배우고, 앞마당을 만들어

투자해야할 물건이 눈에 보일 때 투자를 해야겠습니다.

그 때가 당겨지도록 열심히 노력해야겠지요.

그런데 아직 마음이 잡히지 않습니다.

그렇게 열심히 할 자신이 없어요.

많은 사람들이 부자가 될 수 없는 이유 중 하나겠지요.

열반스쿨 강의는 매 강의 때마다 눈물이 나요.

강사님들의 진심이 담겨있어서 같아요.

혹여나 제가 부동산 투자를 포기한다하더라도

부동산 투자의 길을 걷고, 보답으로 수익을 얻으신 분들을

정말 존경할 것 같아요.

하지만 포기하고 싶지 않습니다.

조금 미루게 되더라도 다시 돌아올 거에요.

이곳에 이렇게 뜨거운 사람들이 있다는 걸 알게되었으니

되돌아오지 않을 수 없을 거에요.

뜨거운 강의 감사드립니다.