러가지 일로 인해 강의 수강이 늦어져
내마중 2주차 늦은 강의후기 입니다.
2주차에는 새벽보기님의 수도권에서 내집마련 잘할 수 있는 법을 살펴 보았는데요
현재 수도권 매매/전세 시장을 진단해 보고
내집마련으로 유망한 지역 분석 및
종자돈별 선택방법에 대해 강의해주셨습니다.
현재는 2011년과 비슷한 상황이라
지금부터 준비해야 다가오는 기회를 잡을 수 있다는 점에서
지금 이런 공부할 수 있는 환경에 들어와 있는것이
얼마나 다행인가 싶었습니다.
내집마련은 향후 10년을 결정짓는 매우 중요한 의사결정임을
0호기의 경험으로 잘 알기에
한번의 선택을 신중하게 잘 해야 함을 알수 있었습니다.
서울의 평균 전세가율은 58.3%,
현재 평균 전세가율은 49.2%
전세가율은 시장상황을 파악하는 요소이며,
이 전세가율을 보면서 매수 준비를 해야합니다.
가장 중요한 지역을 모르고 매수한다면
그 결과는 큰 차이가 나기 때문에
지역을 공부하고 다수의 취향 단지를 선택해야 함은
불변의 진리인 것 같습니다.
이번 강의해서는 새벽보기님께서
여러가지 사례를 단지별로 보여주셨고
내집마련시 필요금액과 거주분리시 필요금액까지
나누어서 비교한 점이 좋았던 것 같습니다.
나인원 한남 75평 100억쯤이야....허허허허허...그냥 웃지요
그래도 상급지의 어떤 단지들은 땅의 가치도 중요하지만
진짜 이곳을...?라는 곳도 있었는데
그래도 상급지는 상급지라는 점 ㅎㅎ
갈아타기는 상급지로 갈아타야 하고
한두번으로 1급지로 가기는 쉽지 않겠지만
저축하고 돈을 불리면서 기회를 보게 되면
결국 원하는 목표에 도달 할 수 있을 것 같습니다.
다시한번 느끼지만
작년에 임장을 다녀왔다보니 알게된 단지들이 있어서
예전보다 강의가 좀더 와닿는점,
질문으로 남겨져 있는 부분을 강의로 답변을 받을 수 있는점 (예전에는 질문조차 없었지..ㅎ),
강의가 좀더 수월하게 들리는 것도
그전에 비해 내가 조금은 성장했구나 싶었습니다.
이제는 관심단지가 나오면
부동산을 다 털어보고
제일 좋은 매물을 찾도록 노력해야 할 것 같습니다.
이번 강의에서는 서울 아파트 단지들을
실컷 볼수 있었던 것 같습니다!
댓글
레이디조조님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
