아파트분석

은평구 녹번동 녹번e편한세상캐슬 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 88조 부자부부]

23.09.11


▶ 아파트명


녹번역 e편한세상캐슬


▶ 위치(지도)



▶ 입지평가


1. 직장(C)

은평구 사업체수 93,631개 / 종사자수 24,681명 


2. 교통(A)

강남 46분 / 여의도 39분 / 시청 31분 



  

3. 학군





4. 공급

센트레빌아스테리움 2024.11 / 752 세대


  


▶ 과거 시세

  



▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)


현시세: 녹번역 e편한세상롯데캐슬 34평 현재 매매 11.9억, 전세 6.6억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 13.7억 전세 6.7억 

10년 내 저점 매입시: 2023년 2월 매매 10.1억 전세 6.05억 


*고점 매입시 수익률 (119000-137000)÷(137000-67000)*100 = -25.7% 

*저점 매입시 수익률 (119000-101000)÷(101000-60500)*100 = 4.4%



▶ 현장사진


 



댓글


덕이라니라니
23. 09. 12. 22:12

오~ 완전 깔끔하게 넘 잘하셨어요^^ 전 바로 근처 다녀왔는뎅...과제하시느라 고생 많으셨어요^^

사뚜뚜뽀삿
23. 09. 12. 23:39

일찍 다녀오셨군요! 고생 많으셨어요! 깔끔하게 잘 하셨네요! 저도 얼른 마무리를 지어야겠습니다 ^_^