아파트 명
창원 용지아이파크
위치
맞은편에 용지호수, 도서관이 넓게 있고
용호초, 반송여중, 창원중앙고,용호고를 끼고있어 학품아(?)
걸어서 10분거리에 이마트, 롯데마트, 롯데백화점 위치.
지도에는 없지만 큰길 건너 KBS홀, 시청이 있고 위로 더 올라가면 경남 도청도 가까움.
입지
1.직장
- 성산구 사업체수 28,799 / 종사자수 177,911명 (창원에서 제일 많음) S 등급
출처 : KOSIS 경남 종사자규모별 사업체수 및 종사자수 (kosis.kr) 2021
2.교통
웅남동 (효성중공업) 자차 11분 / 가음정 (현대위아) 자차 11분 / 귀산 (두산중공업) 자차 21분
3.학군
1.중학교 (성산구 14개중)
1) 반송여중 91.2% 1위 / 특목고 10.5% 3위
2) 반송중 86.5% 4위 / 특목고 14% 2위
3) 반림중 84.5% 7위 / 특목고 3.6% 6위
2.고등학교 (성산구 8개)
1) 창원중앙고 86
2)창원용호고 64
4. 환경
1) 편의시설 : 롯데백화점(본관,영프라자), 이마트, 홈플러스,가로수길
2) 공공기관 : 경남도청, 창원시청, 창원세무서,창원보건소
3) 문화시설 : 용지호수, 용지도서관,용지공원, 창원KBS홀
4. 공급
과거시세
수익률 분석 (10년 내 투자타이밍)
현시세 : 용지아이파크 34평형 현재 매매 8.9억, 전세 5.5억
10년 내 고점 매입시 : 2022년 3월 매매 11억 전세 5.8억
10년 내 저점 매입시 : 2017년 12월 5.1억 전세 3.1억
*고점 매입시 수익률 (89,000 - 110,300) / (110,300 - 55,000)*100% = -41%
*저점 매입시 수익률 (89,000 - 50,855) / (50,855-55,000)*100% = 192%
