관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 범비 입니다.
열반스쿨 중급반 2주차 강의는 양파링님께서 알찬 강의를 해주셨습니다.^^
2주차는 매매 후 투자가 완료되는 "임대"에 관해 꼼꼼하게 알려주셨습니다.
강의를 복습해보며 후기를 남겨봅니다.
임대에 대해 정확하게 알아야 하는 이유는?
우리가 하는 투자는 전세레버리지를 활용하는 투자이기 때문에 임대가 상당히 중요합니다.
PART1. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
#전세가격 설정 3단계! 단, 생, 공!!
#전세임차인의 입장에서 전세대출을 통한 적정전세가 확인하기!
#임대기간 설정 3가지! 공, 수, 포!!
전세는 단순히 단지의 전세물량과 시세를 보고 최저가로 맞추면 1등 전세 물건이라고 생각했었습니다.
하지만 강의를 들으니 전세가에도 엄청난 기술이 담겨져있네요^^
강의에서 알려주신 내용을 바탕으로 전세가격과 임대기간을 설정할 수 있도록 준비하겠습니다.
PART2. 사는 즉시 수익률 높이는 방법
협상은 수익을 높이고 위험을 줄이는 안전한 투자가 가능하게 해줍니다.
매도사유를 파악해서 비용과 편인을 계산하고 협상을 통해 매매가를 조절할 수 있습니다.
#날짜, 세낀, 분양, 사정, 비과세
#상황 협상
투자자로써 협상은 필수적으로 갖추어야 할 요소인거 같습니다. 매도인의 관점에서 생각하여 서로에게 윈윈이 될 수 있는 요소가 어떤 것이 있을지 고민해보고 협상을 통해 더 좋은 투자를 진행하도록 하겠습니다.
PART3. 투자 단계별 주의사항
#등기부등본 #매매계약서 #임대차 계약
부동산 거래는 법률행위이므로 실수 없이 꼼꼼하게 상세내용에 대해 알고 살펴봐야 합니다.
PART4. 임대 리스크 줄이는 법
#비교평가 #물량주의 #기회비용 #분산투자
싸게 사는 것이 하락장도 버텨낼 수 있는 투자 체력이 된다.!!
실제사례를 통해 임대시 주의사항에 대해 소개해주시니 이해하기 좋았습니다.
투자지식과 마인드, 그리고 경험을 쌓아가며 투자자로서 성장할 수 있도록 달려봐야겠습니다!!^^
PART5. 초보 투자자가 투자를 지속하는 법
#시스템
초보 투자자가 믿어야 할 것은 의지력이 아닌 시스템 입니다.
여러분은 이미 평범한 사람이 아닙니다. 라는 말씀에 내가 쏟고 있는 시간이 헛되지 않았구나라고 느끼며 마음의 위안을 얻었습니다^^
할 수 밖에 없는 환경에 나를 넣어두고 묵묵히 내가 할 수 있는 것을 온전히 해나가야겠습니다.
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