열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 110조 하하호호하니]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위 & RHK

3. 읽은 날짜: 2024.2.29

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[투자를 해야 하는 이유]

#자본주의 #투자이유 #노후대비 #시스템 투자

*투자를 해야 하는 이유: 자본주의 사회에서 근로 소득만으로는 자산을 불릴 수 없음. 가장 현실적인 문제는 막대한 노후 자금부터 마련할 수 없음. 내가 직접 시간을 써서 돈을 버는 것이 아니라 내가 일하지 않아도 돈을 벌 수 있는 구조를 만들어야 함(시스템 투자)

*부동산 투자 선택 이유: 직장인으로서 사업을 하는 것은 쉽지 않고, 부동산 투자는 주식 투자에 비해 정보의 비대칭에서 자유로운 편이다. 주식은 얼마나 성장할 수 있는지, 그 회사의 내부적인 모든 것을 알 수 없는 반면 부동산은 가격에 대한 정보를 알 수 있고, 내가 직접 손품과 발품을 팔면 가치를 평가할 수 있는 능력이 생김

[투자 방법]

#직장인투자전략 #돈버는방법 #투자원리

*직장인투자전략: 종잣돈을 마련해서 전세 레버리지를 활용하여 아파트 투자를 함

*투자금 마련 방법: 절약을 통한 종잣돈 모으기, 자산 재배치(주의할 것: 무턱대고 자산 재비치 하지 않기, 실력이 쌓여서 확신이 들 때!)

*투자 방법:

1. 앞마당 늘리기- 사전 임장(손품: 임장 전에 그 지역에 대해 분석하기)+실제 임장(발품: 직접 그 단지를 다니며 그 단지에 사는 사람처럼 그 단지를 철저히 분석하고 느끼기, 투자 가능한 범위를 뽑고 매물 임장하기)

2. 투자 대상을 선정하고, 자신만의 투자 기준을 마련해서 투자함

*너나위님의 투자 기준(반드시 교집합일 때만 투자!!)

1. 저평가: 가치 대비 가격이 싼 것(입지 분석을 통한 비교 평가 필요)

2. 투자금: 종잣돈 범위 내에서 투자 가능한지, 초보때는 가격의 절대가가 크지 않은 물건(경험 쌓기를 통해 투자 실력 구축)

 3. 리스크 대비: 잔금 칠 수 있는지, 역전세 대비 가능한 지 등 투자 물건 보유를 위한 대비

[투자에 대한 태도]

#꾸준함 #반복 #환경 #좋은사람

*투자를 행하는 태도: 최선을 다하되 멈추지 말고 꾸준히 하는 것이 중요함. 그리고 투자를 계속 하려면 주변에 좋은 사람과 함께 해야 함. 주변 사람들을 소중히 여기고, 내가 먼저 사람들에게 나눔을 실천하며 좋은 사람이 되면 자연스럽게 좋은 사람과 함께 할 수 있게 됨. 투자를 하면서 여러 갈등이 발생할 수 있지만 다른 사람을 비난하고 탓하기 보다는 내가 할 수 있는 것을 찾아내서 해주기(탓이 아닌, 문제 해결책을 찾기)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.투자를 해야 하는 이유에 대해 생각해 볼 수 있었다. 투자는 해도 되고 안 해도 되는 것이 아니고, 월급쟁이로서 은퇴 후 삶을 살기 위해 필수적인 것임을 알 수 있었다.

2.자본주의의 속성을 이해하게 되었고, 자본주의를 이용하기 위해서 소비 자산이 아닌 생산 자산을 늘려가야 함을 알게 되었다.

3.부동산 투자가 아직도 유요한 부분임을 알게 되었다. 책을 보기 전에는 상승장은 이미 지났고, 수도권에서 또 예전 같은 전세 갭이 올 수 있을까 의아했다. 책을 통해, 똑같은 상승장이 와도 준비가 된 사람은 잡을 수 있다는 생각을 하게 되었고, 물가 상승이 있기 때문에 예전과 같은 가격이 돌아오진 않을 수 있지만 앞마당이 많다면 그 시기에 맞는 좋은 매물을 어디서든 찾을 수 있다는 것을 알게 되었다.

4.종잣돈이 많지 않은 상황에서는 시스템 투자가 자산을 늘리는 좋은 방법이 될 수 있음을 알게 되었다. 자산을 사고 파는 것에 초점을 두지 말고, 눈덩이 효과를 생각하며 자산을 늘려가는 것이 중요하다는 것을 알게 되었다.

5.오래 보유할 수 있는 가치 높은 물건을 저렴한 가격에 사는 것이 중요하다. 물건을 고를 땐 자신만의 투자 원칙을 절대 벗어나면 안 된다.

6. 투자를 하기 위해서는 제2의 직업이 되어 몰입해야만 성과를 얻을 수 있음을 알게 되었고, 실력을 갖추기 위해 독서, 강의, 임장, 투자를 꾸준히 해야 하며 이를 반복하는 것이 투자에서 가장 중요한 것임을 알게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.투자를 위해 독서가 가장 중요한 것임을 잊지 않고, 독서를 꾸준히 하기

2.앞마당을 꾸준히 늘리며 월부에서 배운 방법을 적용하고 반복할 것

3.나만의 투자 원칙을 세울 것

4.실력을 갖추기 전에 무턱대고 자산 재배치를 하지 않고, 10개의 앞마당 만들기

5.먼저 좋은 사람이 되어 내가 나눌 수 있는 것을 사람들에게 나눌 것. 사소한 것이라도 나눔 실천할 것

6.매수는 비수기에 하고, 전세를 둘 거면 잔금은 성수기로 맞출 것

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구